Verkocht: Stokkenmolen 47 1541 WJ Koog aan de Zaan [funda]

Stokkenmolen 47 1541 WJ Koog aan de Zaan Westerkoog

88 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Dit prachtige appartement op de 1e en 2e verdieping is een aantal jaar geleden zeer grondig en luxueus verbouwd en heeft door de grote dakkapel er een 2e slaapkamer/werkkamer bij gekregen. De ligging van deze woning is ook helemaal top; met een ruim terras op het zuiden (10 m2), vanwaar je uitkijkt op groen en over het parkeerterrein van het winkelcentrum. De wijk “Westerkoog” staat bekend om zijn vele voorzieningen, zoals NS-station, winkelcentrum, zwembad, sporthal en – velden, liggen op loopafstand en goede bereikbaarheid en korte verbinding naar oa Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Ruime (fietsen)berging met entresol en trap.
1e Verdieping: Privé-entree, hal met toilet en techniekkast, ruime woonkamer in L-vorm en met veel lichtinval waardoor je een goede ruimtelijke werking krijgt, met trap en open moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast en toegang naar het terras, moderne strakke badkamer met douchecabine, wastafel op meubel en een 2e toilet, 2e slaapkamer (die ook zeer geschikt is als thuiswerkplek) met bergruimtes.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1978;
• Gebruiksopp. 88 m2, terras 10 m2 en berging 6 m2;
• Inhoud 284 m3;
• Het kleine appartementencomplex staat op eigen grond;
• Slaapkamer met airco;
• De ramen van de woonkamer op de zuidkant zijn vv elektrische screens;
• De VVE is gezond, service kosten momenteel € 71,= per maand;
• Goede aansluiting op het wegennet en openbaar vervoer;
• Veel school-, winkel- en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.807
Servicekosten: € 71 per maand
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 71,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

284 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR 107 (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 2742

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 71,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Dhr. R. van der Blom (gerichte aankoop)

Stokkenmolen 47 Geschreven op 11 januari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Patrick heeft ons fantastisch goed geholpen met het kopen van ons eerste huis. Hij heeft veel kennis over de markt en heeft ervoor gezorgd dat onze eerste poging op een huis geslaagd is. Patrick is persoonlijk, en luistert goed naar je wensen. Hij geeft eerlijk advies, en laat je inzien dat er altijd mindere dingen aan een huis zijn (ook al ben je zo verliefd op het huis geworden!)Tevens blijft hij na de koop contact houden of alles naar wens is, en zijn we altijd welkom met onze vragen. Wij raden Patrick aan iedereen aan die een huis wilt kopen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling