• Verkocht

Rozenstraat 40 1541 DP Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met nieuwe fundering!

Heerlijk toch, die jaren dertig bouwstijl zoals bij deze vrijstaande woning aan de Rozenstraat in Koog aan de Zaan?

Deze woning heeft een karakteristieke mansarde kap, hoge plafonds beneden en een sfeervolle erker die voor veel lichtinval zorgt. De grote achtertuin is het absolute pluspunt van dit huis. In deze buurt is dit uniek!

In 2012 is de fundering van de woning (inclusief bijkeuken) vernieuwd. De kozijnen zijn grotendeels in kunststof met dubbel glas uitgevoerd. Daarover zijn geen zorgen meer dus. De doorzonwoonkamer met een moderne open keuken en aansluitend de bijkeuken geven een gevoel van ruimte. Op de benedenverdieping ligt een fantastische visgraat vloer, zijn de wanden en het plafond keurig glad gestuukt. De erker en het feit dat de huidige bewoners de balken aan het plafond in het zicht hebben gelaten, geeft deze woning net dat beetje extra sfeer! Via de bijkeuken kom je in de beschutte, fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De keurige badkamer is voorzien van een  inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Er is veel bergruimte op de bergvliering. Bel snel voor een afspraak en kom dit leuke huis met eigen ogen bekijken!

De Rozenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met op korte loop-/fietsafstand vele voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. NS-station Koog aan de Zaan bevindt zich op 5 minuten lopen en heeft een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS. Het rijkswegennet (A7 en A8) is goed bereikbaar, vanwaar het 15 minuten rijden is naar Amsterdam en Purmerend.

- Bouwjaar: 1928
- Perceeloppervlakte: 148 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 83 m²
- Berging: 8 m²
- Inhoud: 301 m³

Bijzonderheden:
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- Fundering vernieuwd in 2012;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Gunstige, kindvriendelijke ligging;
- Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 2615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

NVM aankoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.