• Verkocht

Henneland 9 1541 NR Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij heten u van harte welkom bij deze fijne eengezinswoning aan Henneland 9. De woning is gelegen op 159 m2 EIGEN GROND!, bezit 4 (v.h. 5) goed bemeten slaapkamers, parkeermogelijkheid op eigen erf én heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Westerkoog". De faciliteiten zijn hier uitstekend, zo ligt het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen letterlijk aan de overzijde van de woning. Vanuit deze woonwijk heeft u tevens een perfecte verbinding naar uitvalswegen zoals de A8 maar ook het NS station en basisscholen liggen op loopafstand. De woning zelf is gelegen aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer.

Bij binnenkomst treft u een gezellige tuingerichte woonkamer met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en plafond en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De haard heeft een prominente plek in de woonkamer en zorgt winterdag voor een gezellige sfeer. De nette open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met als blikvanger het 'Boretti' gasfornuis. Doorlopend vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken wat voorheen in gebruik was als frontberging.

Op de eerste verdieping treft u 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een ruime bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is gemakkelijk terug te brengen naar 2 kamers en voorzien van een Frans balkon en een lichte parketvloer. In de badkamer begint of eindigt de dag ontspannen. Deze is namelijk zeer compleet uitgevoerd: geheel betegeld en voorzien van een badmeubel, 2e toilet, een royaal ligbad én een stoomcabine met geurverstuiver en stortdouche. Uw voeten blijven ook na het douchen of badderen heerlijk warm door de aanwezige elektrische vloerverwarming.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers waarvan thans 1 in gebruik is als inloopkleedruimte; hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de wasmachine en drogeropstelling. In de ouderslaapkamer is een aparte wasgelegenheid gecreëerd en komt er extra daglicht binnen middels de aanwezige dakramen. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten en op de aanwezige vliering.

De achtertuin is netjes onderhouden en een fijne plek om te genieten van de zon. Voor het opslaan van tuinartikelen kunt u gebruik maken van de houten blokhut. Kinderen kunnen in deze buurt heerlijk buitenspelen en veilig vanuit de poort het nabij gelegen speelveld bereiken.

Kortom, dit is fijne eengezinswoning in een heerlijke buurt.

Indeling;

Parterre: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, bergkast, tuingerichte woonkamer, schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde (v.v. diverse inbouwappartuur), bijkeuken;

1e verd. overloop, bergkast, 2 slaapkamers, badkamer (v.v. badmeubel, 2e toilet, ligbad en stoomcabine);

2e verd. 2 (slaap-)kamers, Cv-ketelopstelling en wasmachine en drogeropstelling, bergruimte achter knieschotten;

Vliering: bergruimte.

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk uitgevoerd in delen ca. 2017-2020;
- warmwater in de keuken middels een elektrische boiler;
- badkamer is v.v. vloerverwarming;
- spiegel in de badkamer is v.v. verwarming;
- schoorsteenkanaal is geveegd in januari 2021;
- toilet parterre is vernieuwd in 2012;
- woning is v.v. van een alarmsysteem;
- C.V. Combi-ketel "Intergas HRE" 2014 (geplaatst in 2015).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 3978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Henneland 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aanbevolen, soepel contact, goede afspraken en ver boven verwachting verkocht! Zowel de makelaar als contact met het kantoor is bijzonder prettig en snel!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.