• Verkocht

Julianastraat 7 1541 GE Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Té leuk, deze helft van dubbel woonhuis aan de Julianastraat in Koog aan de Zaan. Lekker eigenzinnig ingedeeld en net zo creatief naar de huidige woonnormen gebracht. De aantrekkelijke decoratie brengt deze woning vér in de plus. En dan moeten we nog over de locatie beginnen...

Oud-Koog is een gewilde woonplek. Natuurlijk vanwege de sfeervolle bebouwing, wie 'soul' zoekt, vindt dat vaak in een oudere woning. Daar staat dit historische hart van Zaanstad juist om bekend. Dat de gezelligheid van de winkelstraat en het gemak van een supermarkt plus de basisschool letterlijk om de hoek liggen, voegt daar nog een extra dimensie aan toe. De eenrichting verkeersregel in de straat leidt overwegend alleen bestemmingsverkeer op een veilige manier richting de snelweg. De op- en afritten naar het Rijkswegennet en de Provincialeweg liggen iets verderop, Treinforenzen komen net zo gemakkelijk uit de voeten. Nog geen tien minuten duurt de wandeling naar het NS station.

Maar nu de woning... En weer is onze eerste gedachte, té leuk! Het fris geschilderde houtwerk en het schone metselwerk van de toch meer dan honderd jaar oude woning springen eruit, zelfs in deze straat vol pareltjes. Dat aan de achterzijde de gevel tot boven de eerste verdieping is opgetrokken, zie je pas vanuit de diepe achtertuin op het zuiden. Dat heeft heel veel praktische binnenruimte opgeleverd.
De keuken, bijkeuken met toilet en de berging zijn in de bijna elf (11!) meter lange aanbouw geplaatst. Het platte dak is, samen met de zuidelijke dakhelling, benut voor de plaatsing van zonnepanelen. Er wordt ook al elektrisch gekookt dus dat deel is klaar voor de energietransitie.

Boven zijn uit de oorspronkelijke drie kamers twee grote slaapvertrekken gemaakt. Machtig mooi, maar niet altijd gepast voor een wat groter gezin. Dan is de indeling eenvoudig aan te passen aan de eigen behoefte. De badkamer is om verliefd op te worden. Oudroze betegeling, spierwit sanitair en een stralende glazen douchecabine zorgen voor de klik.

Kan een woning ook een soulmate zijn? Kijk zelf maar...

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast en garderobe. Trapopgang.
Doorzonwoonkamer met sfeervol balkenplafond. Vaste kast onder de trap. Schuifpui naar beschut zonneterras en lommerrijke achtertuin op het zuiden. Stenen aanbouw met keuken. Grote raampartij en aan twee zijden werkblad, met dubbele spoelbak. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap en vaatwasser. Marmoleum Forbo vloer. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Toiletruimte met keramieken duoblok en fontein. Achterdeur. Aangebouwde berging (10 m2) met opstelling CV-installatie (2019). Achterom via steeg.
Eerste verdieping: overloop met luik naar vliering. Slaapkamer/werkkamer. Fraai betegelde badkamer met glazen douchecabine, wastafel met toebehoren en tweede toilet (duoblok). Tweede slaapkamer, over gehele woningbreedte (mogelijkheid tot splitsing). In de slaapvertrekken en op de overloop ligt een laminaatvloer.
Tweede verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 90 m2 plus 10 m2 inpandige berging;
- inhoud 365 m3;
- perceelgrootte 154 m2 eigen grond;
- heerlijk diepe tuin op het zuiden;
- voorzien van zonnepanelen;
- dichtbij supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en snelweg;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 5087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOOG AAN DE ZAAN C 5482
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (20 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.