• Verkocht

Breestraat 65 1541 EC Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze site en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Je bent op zoek naar een woning, maar wilt het liefst geen dertien-in-een-dozijn huis... Jij zoekt een bijzondere thuishaven vol karakter, met een speelse indeling en gelegen op een toplocatie. Dan hebben wij met de Breestraat 65 jouw droomwoning gevonden. Deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning in het gewilde Oud-Koog verkeert in een goede onderhoudsstaat en biedt met maar liefst vijf slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw volop mogelijkheden.

Oud-Koog is een heel gemoedelijke en bovenal kindvriendelijke woonwijk, met werkelijk alle wenselijke voorzieningen op slechts korte afstand.

Een heerlijk vrijstaand huis op een ideale locatie; té leuk om alleen op Funda te bekijken!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Sfeervol en licht... dat zijn hoe dan ook de steekwoorden die deze woonkamer het beste omschrijven. Licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en het rustige kleurgebruik en sfeervol dankzij de kenmerkende erker en glas-in-lood details.

De landelijke open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een mooie hardstenen werkblad. De 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven (2021) staan garant voor het nodige kookcomfort. De vaatwasser, koelkast en vriezer worden ter overname aangeboden.

Verder is het geheel verzorgd en sfeervol afgewerkt met massief Grenen vloerdelen, spachtelputz, behangwerk en inbouwspots in het plafond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met massief grenen vloerdelen. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte; ideaal. De kastruimte in de slaapkamer aan de achterzijde herbergt ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

De badkamer is grotendeels afgewerkt met sfeervol mozaïek tegelwerk en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn door middel van dakkapellen nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de achterzijde herbergen zich vaste kastruimte en de cv-opstelling.

Tuin
Vanuit de keuken stap je de tuin in. Deze is gelegen op het zonnige westen, dus zelfs na een lange (werk)dag steek je hier met een gerust hart de barbecue aan. De tuin is volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is binnen een handomdraai op te fleuren met een aantal losse bloempotten.

Vanuit de tuin is ook het bijgebouw annex hobbyruimte/atelier bereikbaar. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd en voor talloze doeleinden geschikt. Van hobbyen tot thuiswerken; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Via de steeg langs het huis beschikt de ruimte ook over een aparte toegang.

Bijzonderheden
- Achterzijde begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd en dakkapel geplaatst in 2002.

Locatie
De woning is gelegen in het sfeervolle, rustige en gezellige "Oud Koog". In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Kortom, een heerlijk karakteristiek jaren '30 woning met een perfecte ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.653
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 2844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (3 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.