• Verkocht

Stationsstraat 45 1541 LG Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
14 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met een VERNIEUWDE FUNDERING en een royale achtertuin op het zuiden!

Nette en goed onderhouden woning waarbij de authentieke kenmerken goed bewaard zijn gebleven. De begane grond heeft nog glas-in-lood-ramen en de en-suitedeuren scheiden de woon- en eetkamer die beide beschikken over een schouw. De woning is verder voorzien van alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming op de begane grond en een luxe badkamer. Verder zijn er twee slaapkamers en de ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Het meest verrassende is de tuin van maar liefst 12 meter diep en gelegen op het zuiden. De zonnige tuin heeft twee terrassen en grenst aan de achterzijde aan de stenen berging en maar liefst twee garages!

Kortom, een heerlijke woning met een vernieuwde fundering, een fantastische tuin en ook nog eens gelegen op een perfecte locatie!

Oud-Koog is een populaire wijk met sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Om de hoek ligt het Koogerpark en het treinstation Zaandijk is te voet in enkele minuten te bereiken. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapkast met wasmachineaansluiting, trap naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer en keuken. De woon- en eetkamer worden gescheiden door en-suitedeuren en zijn beide voorzien van een schouw. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin en keuken. De keuken is voorzien van oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is tevens de tuin toegankelijk. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de stenen berging en garage. Via de achterzijde is de 2e garage eveneens bereikbaar.

1e verdieping: overloop met bergruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten onder de schuine kap en de slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de bergvliering. De luxe badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1892
- Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 340 m³
- Perceeloppervlakte 225 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2018)
- Fundering vernieuwd in 2019 en voorzien van betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
- Vrijstaande woning
- Royale tuin op het zuiden van 12 meter diep
- Zonnescherm aan de achterzijde
- 2 garages
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 4599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (12 meter diep en 6,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.