• Verkocht

Machinistenstraat 63 1541 AJ Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze eigenzinnige HOEKWONING heeft een gedaanteverwisseling ondergaan. Wat een kwaliteit: Van fundering tot wandafwerking, van modern toilet tot uitstekend schilderwerk. En dat allemaal op 15 treinminuten van Amsterdam Centraal. Neem daarbij het uitstekende isolatieniveau en u woont ook nog eens met lage maandlasten.

Bovendien bevinden zich op korte afstand winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het rijkswegennet A7/A8 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
De comfortabele vloerverwarming begint natuurlijk al bij binnenkomst. Wat ook direct opvalt zijn de strak gestuukte wanden en plafonds. De meterkast is bij het funderingsherstel van 2019 ook gelijk aangepast naar de eisen van nu. Het moderne toilet heeft een zwevend closet.
De woonkamer heeft een schitterende lichtinval door de ramen en het hoge plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de complete keuken. De opvallend ijsblauwe kleur wordt aangevuld met een 5-pits gastoestel, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in.
Door de ligging op het zonnige zuiden kunt u optimaal genieten van uw vrijheid en het zonnetje. Extra lekker is de zij-entree die een gemakkelijke toegang tot de tuin geeft. Opvallend aan het woonhuis is dat zelfs de achtergevel vernieuwd is.

1e Verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is fraai gerenoveerd en u loopt als het ware het licht tegemoet. Dit komt door de aantrekkelijke dakkapel op de eerste verdieping. Het lichtinval zorgt op de trap en op de overloop voor een extra dimensie. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan er één een dakkapel en inloopkast heeft. De voorste slaapkamer geeft toegang tot de aparte wasruimte met mechanische ventilatie. Via deze slaapkamer is er een schuiftrap naar de goede zolderverdieping. De badkamer is ook gerenoveerd en ingericht met een 2e toilet, douche, radiator en wastafel.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping is een ruimte aanwezig die mogelijkheid biedt tot het realiseren van een derde slaapkamer. Op deze verdieping is de cv-ketel uit 2019 geplaatst.

Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een live- of videobezichtiging.

Bouwjaar: 1935
Nieuwe fundering: 2019
Woonoppervlakte: 74 m²
Oppervlakte berging: 5 m²
Inhoud: 308 m²
Perceeloppervlakte: 107 m² eigen grond

Bijzonderheden:
- Isolatie: Vloer, Muur: Zuidgevel, dak en grotendeels dubbele beglazing;
- Schilderwerk buiten 2018, goot 2018/2019;
- Dakkapel grotendeels vernieuwd en diverse loze leidingen aanwezig;
- Zeer gunstige ligging.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 4821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,09 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.