• Verkocht

Guldenakker 66 1541 VC Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fijne, ruime en comfortabele woning is dit! Dit aantrekkelijke huis is uitgebouwd, heeft een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 5 slaapkamers. De ruime, lichte living is tuingericht. Het huis heeft een mooie keuken en modern sanitair. De begane grond heeft vloerverwarming en de tuin op het zuiden is fraai aangelegd. Een stenen berging in de voortuin maakt dit huis compleet.

Over de buurt:
Deze ruime woning (1977) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Westerkoog, op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Koog aan de Zaan. Het winkelcentrum Westerkoog, met enkele supermarkten, diverse andere winkels en enkele restaurantjes, vind je op loopafstand van de woning. Het bruisende centrum van Zaandam met zijn vele uitgaansgelegenheden is slechts een kwartiertje fietsen. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op minder dan vijf minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de sportfaciliteiten van Koog aan de Zaan en die van het naburige Zaandam.

De bushalte vind je vlakbij huis, terwijl het NS-station van Koog aan de Zaan op loop- of korte fietsafstand ligt. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto ben je in no time op de snelweg A8, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10.

Indeling van de woning:
Via de betegelde voortuin met stenen (fietsen)berging bereik je de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, toegang tot het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de living is de L-vormige keuken gesitueerd. Deze heeft witte fronten en de volgende apparatuur (Bauknecht) is aanwezig: een magnetron, een gasfornuis, een koelkast met vriezer en een boiler. Op de begane grond liggen tegels met daaronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en deels voorzien van decoratief behang. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde, naast de badkamer. Deze laatste is voorzien van een openslaande deur met een Frans balkon. In de moderne badkamer tref je een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche aan. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. Via de raampartijen komt voldoende daglicht binnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze heeft aan de voorzijde een dakkapel. Hier tref je nog twee keurige, volwaardige slaapkamers aan. Die aan de achterzijde is o.a. voorzien van een Velux dakraam. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. Op de overloop zijn de aansluiting voor het witgoed te vinden en de cv-installatie.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met elektra, een buitenkraan en tuinlampen. De tuin is op het zuiden gelegen en is deels betegeld, deels groen en er is ruimte genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en/of een eettafel buiten te zetten om fijn buiten te eten. Zowel de voor- als achtertuin biedt een vrij uitzicht.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, uitstekend onderhouden en comfortabele eengezinswoning met mooie keuken, keurig, modern sanitair en vijf slaapkamers
• Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• De woning heeft aan de voorzijde een dakkapel
• Voortuin met stenen berging en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met elektra, buitenkraan en tuinverlichting
• Vloerverwarming op de begane grond
• Voor en achter vrij uitzicht
• 7 zonnepanelen
• Energielabel: B
• In kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum, kinderopvang en scholen
• Vijf minuten fietsen van het centrum van Koog aan de Zaan
• Bushalte vlakbij huis, NS-station van Koog aan de Zaan op loop- of korte fietsafstand. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam.
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.831
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 2883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,54 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Ad Breedijk
Guldenakker 66
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn dik tevreden over de deskundigheid, betrokkenheid en ook de strategie die werd toegepast. Ook de financiele dienstverlening verdient een pluim. De communicatie ging misschien over veel schijven maar verliep erg plezierig. Met het eindresultaat zijn wij zeer tevreden. Bert van Vulpen is een plezierige makelaar in omgang en heeft een prima team om zich heen verzameld. Een aanrader dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Goedemiddag, Bedankt voor uw mooie review! Wij zijn blij om te lezen dat u tevreden bent met onze dienstverlening en hebben de samenwerking ook als prettig ervaren. Wij hopen u in de toekomst nogmaals van dienst te mogen zijn. Met vriendelijke groet, Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.