• Verkocht

Zuiderland 42 1541 NX Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooie ruime eengezinswoning met aanbouw en 2 brede dakkapellen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De woning heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het westen en is v.v. een fraaie overkapping, sierbestrating en een achterom.

De ligging van de woning is zeer aantrekkelijk, aan een rustige straat en zeer centraal gelegen. De hele woonwijk is ruim opgezet en is kindvriendelijk met veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen.
Het winkelcentrum van Westerkoog ligt op een steenworpafstand (o.a. Dekamarkt, Kruidvat, Zeeman, Blokker, Bruna, Bakkerij N. de Lange, Visspeciaalzaak Runderkamp, Kaas van Faas etc.), daarnaast is de wijk ook nog v.v. basisscholen, gezondheidscentrum, vele recreatie- en wandelmogelijkheden, NS-station 'Zaanse Schans' en 'Koog-Bloemwijk', zwembad 'Zaangolf' en vele andere sportfaciliteiten.
Tevens is de woning ook vlakbij Westerwatering (Zaandam) gelegen en diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en is op de parterre o.a. v.v. een tuingerichte woonkamer (door de aanbouw ruim!) v.v. schuifpui en een half-open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping heeft deze woning 2 slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer (v.v. douchehoek, 2e 'zwevend' toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en is geheel betegeld). De 2e verdieping is v.v. een voorzolder met wasmachine-en drogeraansluiting en CV-ketelopstelling en een ruime 3e slaapkamer v.v. 2 dakkapellen. Verder heeft de woning nog een bevloerde bergvliering over de geheel breedte van de woning. Tot slot noemen wij nog de vrije ligging van de achtertuin, u heeft geen directe achterburen dus veel privacy.

Bent u enthousiast geworden over deze woning, neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond: - overdekte entree, hal met toegang naar de aangebouwde, stenen frontberging (deels v.v.. vliering), 'zwevend' toilet met fonteintje, ruime woonkamer, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;

1e Verdieping: - overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), moderne badkamer;

2e Verdieping: - voorzolder met wasmachine-en drogeraansluiting en de CV-ketelopstelling, de 3e slaapkamer is v.v. 2 grote dakkapellen die over de volle breedte lopen;

Vliering: bergvliering.

Bijzonderheden:
- gelegen op 147 m2 eigen grond;
- de woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van dakkapellen v.v. kunststof draai-kiepramen (geplaatst in ca. 2000);
- mogelijkheid om 5(!) slaapkamers te creëren!;
- v.v. dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing;
- v.v. buitenzonwering (3x); deels electrisch;
- diverse wanden zijn v.v. spachtelputz;
- de parterre is v.v. een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming;
- de aanbouw is geplaatst in ca. 2000;
- CV-combiketel (type 'Atag' uit ca. 2011); electrische boiler in de keuken t.b.v. warm water;
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 3924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,72 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.