Boschjesstraat 51 1541 KE Koog aan de Zaan Oud Koog

Boschjesstraat 51, Koog aan de Zaan

Fantastische familiewoning (circa 129m²) met authentieke details in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oud-Koog. Het huis is ruim opgezet en beschikt over een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een handige bergschuur. Het is comfortabel wonen in Koog aan de Zaan, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Locatie & Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal gelegen in een rustige woonwijk nabij het Kooger Park. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. Het nieuwe centrum van Zaandam met diverse winkels is tevens op fietsafstand gelegen. In Koog aan de Zaan is er ook voor ieder wat wils voor een gezellige avond uit: er is een breed aanbod restaurants en cafés en ook de Filmfabriek alsmede Pathé Zaandam zijn gemakkelijk te bereiken. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek: het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein zijn nabij gelegen. ’S zomers is het heerlijk genieten, wandelen en zonnen aan de Zaan.
De bereikbaarheid is uitsteken: Station Zaandijk Zaanse Schans is slecht een paar minuten lopen. Station Koog aan de Zaan met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal is thans binnen een paar minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen A7 en A8 bereikt u binnen enkele autominuten. Parkeren doet u kosteloos voor de deur en er is nagenoeg altijd plek!

Indeling:
Entree. Hal met separaat toilet en fontein. Riante doorzonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Glas-in-lood ramen geven de woning een bijzondere uitstraling. Wanneer u doorloopt naar de achterzijde bereikt u de open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een oven, 5-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De lichte serre is volledig voorzien van glas wat zorgt voor bijzonder veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel geeft. Middels openslaande deuren stapt u de zonnige tuin die pal op het zuiden georiënteerd is. Het is heerlijk genieten in de ruime tuin met terras. Aan de zijkant van de tuin treft u een ruime bergschuur. Een praktische achterom behoort tot de vele pluspunten van deze familiewoning. Ideaal voor het opbergen van het tuinmeubilair, de grasmaaier en alle andere attributen die komen kijken bij het onderhouden van de tuin. De tuin is tevens toegankelijk vanuit de keuken. Met de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige kast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de beide slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom met inloopkast gesitueerd. Door de grote raampartijen is het vertrek heerlijk licht. De tweede goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hoekbad en toilet. Onder de trap en op de overloop bevinden zich handige inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot beide slaapkamers op de kapverdieping. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met handige inbouwkasten voorzien van twee grote Velux ramen. De vierde slaapkamer, met uitzicht op de straat beschikt tevens over een handige inbouwkast die thans de C.V.-ketel huisvest.
Vanaf deze verdieping heeft u thans toegang tot de vliering.
Kortom: fantastisch wonen in een rustige buurt in Koog aan de Zaan!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128,50m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Fantastische familiewoning met bijzonder veel mogelijkheden
- Zonnige achtertuin van circa 72m² met schuur en achterom
- Sfeervolle erker
- Lichte serre
- Glas-in-lood details
- Recent gerenoveerde badkamer
- Veel opbergruimte
- Energielabel D
- Gevels zijn volledig geïsoleerd
- Oplevering in overleg
- C.V.-ketel 2019 (jaarlijks onderhouden)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.