• Verkocht

Dahliastraat 33 1541 CN Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren ‘30 woning met VERNIEUWDE FUNDERING en een zonnige achtertuin!

Deze sfeervolle woning is tot in de puntjes verzorgd. In 2005 is de fundering vernieuwd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn in 2016 vernieuwd en toen is ook de begane grond helemaal opnieuw afgewerkt. De jaren ‘30 stijlkenmerken, zoals de erker, het glas-in-lood en balkenplafond, geven veel sfeer aan de woning. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een 3e kleinere kamer die dienst doet als inloopkast en de fraaie badkamer. Op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is keurig aangelegd met verhoogde borders en een gezellige overkapping die een plekje in de schaduw biedt in deze zonnige tuin.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Op korte afstand ligt het treinstation. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, recent vernieuwd toilet (2022) en trap naar eerste verdieping. Woonkamer met erker aan de voorzijde, toegang tot de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een zonnescherm, berging en sfeervolle overkapping. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom.

1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De kozijnen van deze eerste verdieping zijn allemaal kunststof met dubbel glas.

2e verdieping: overloop met cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte onder de schuine kap en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud ca. 340 m3
- Perceeloppervlakte 111 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2005)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2020)
- Fundering vernieuwd in 2005 en begane grond voorzien van vloerverwarming
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2016
- Dakkapel geplaatst in 2021, uitgevoerd in kunststof
- Zonnige tuin op het zuiden
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 4780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,46 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

NVM aankoopmakelaar

Van Diepen Aankoopmakelaar

Bel 075-6414639

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.