• Verkocht

Leliestraat 71 1541 CK Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Statig, authentiek en modern zijn enkele kenmerken. Een typische jaren ’30 woning maar wel geheel gemoderniseerd en gelegen in de ‘Bloemenbuurt’ van Oud Koog.

Een huis om zó in te trekken. Vorig jaar zijn zelfs nog de badkamer en keuken compleet vernieuwd. Alles ademt kwaliteit en sfeer uit en is tot in de puntjes verzorgd. En dan de tuin! Gelegen op het zuiden en met veel privacy is het hier heerlijk vertoeven. Er is er de hele dag wel ergens een zonnig of schaduw plekje te vinden. In totaal zijn er drie zeer royale slaapkamers, twee grote dakkapellen, een voorzolder, een grote moderne badkamer en in de tuin een berging. Ook is er veel opbergruimte wat de woning voor een brede doelgroep geschikt maakt.

De ‘Bloemenbuurt’ van Oud Koog kenmerkt zich door karakteristieke woningen en sfeervolle straten. Winkels, scholen en sportclubs liggen op loop- of fiets afstand. Het treinstation van Koog aan de Zaan is dichtbij en met de auto zijn ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 goed te bereiken. Op de fiets is het centrum van Zaandam binnen een kwartier afstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Door de voortuin met veel groen bereikt u de voordeur waar de originele glas-in-lood ruitjes nog aanwezig zijn. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met meterkast en vervolgens de hal met toilet en handige trapkast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met brede planken. De gashaard werkt met afstandsbediening en geeft in de winter een aangename warmte af, naast de gezelligheid die dit natuurlijk uitstraalt. Aan de voorkant is een karakteristieke erker met eveneens de glas-in-lood ruitjes aan de bovenkant. De open keuken is van 2021 en heeft een kookeiland, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, en een kokend waterkraan. Tuindeuren naar de tuin op het zuiden. De tuin is bereikbaar middels achterom en heeft een houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer uit 2021 met een bad, toilet, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming, inloopdouche en vloerverwarming. De eerste slaapkamer met inbouwkast ligt aan de voorkant en de grote ouderslaapkamer met vaste kastenwant aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Hier is zowel aan de voorzijde als achterzijde een grote dakkapel geplaatst in 2019 en het dak is toen gelijk geïsoleerd. De voorkant is als wasruimte in gebruik. Hier is ook de cv ketel ( Remeha, 2020) geplaatst. Aan de achterkant ligt de derde ruime slaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 105 m2, inhoud ca. 355 m3
- Perceeloppervlakte 126 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2020)
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
- Meterkast vernieuwd in 2021
- Twee dakkapellen geplaatst in 2019
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Achterzijde geschilderd in 2022
- Fundering onderzocht in 2000 en meest gunstige funderingsklasse categorie I afgegeven
- Zonnige tuin op het zuiden
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 3143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOOG AAN DE ZAAN C 3195
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,96 meter diep en 5,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

NVM aankoopmakelaar

Willem Schuit Makelaardij

Bel 0226-356035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.