Breestraat 95 1541 ED Koog aan de Zaan Oud Koog

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar veel ruimte, karakter en sfeer? In het rustige en gezellige ´Oud Koog´ ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1932. Met een nette afwerking, een moderne keuken en 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met open haard, 3 slaapkamers én een fijne tuin met gezellige overkapping zou dit prachtige pand zomaar jouw droomwoning kunnen zijn. De authentieke woning is gelegen op een geliefde locatie aan de Breestraat op een steenworp afstand van de winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar.

Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de statige hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woning ademt sfeer en is smaakvol afgewerkt. Je voelt je hier direct thuis!

De woonkamer is een mooie, sfeervolle ruimte met aangenaam veel lichtinval. Er is een prachtige erker gerealiseerd met een uitzicht op de straat. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, strak stucwerk en een balkenplafond. Tevens geniet je op de koudere dagen heerlijk van de warme allesbrander. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor het realiseren van een gezellige eethoek. Deze ruimte betreed je door middel van de prachtige ensuite deuren. Op de warme zomerdagen is het een feestje om de openslaande deuren open te zetten.

De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van optimaal kookcomfort. Denk hierbij aan een combi oven, een vaatwasmachine, inductiekookplaat met interne afzuiging, een koelkast en een vriezer. Hier kook jij binnenkort de sterren van de hemel! Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin door middel van een loopdeur.

Eerste verdieping
Via de overloop met prachtige glas-in-lood ramen op de eerste verdieping heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot een balkon en de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De hele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, wasmachineaansluiting en een toilet. Hier kom je helemaal tot rust! Bovendien heb je via de badkamer toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je nog eens een slaapkamer, de tweede badkamer en een praktische berging met CV-opstelling en toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is van prima formaat dankzij de dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, bubbelbad, douche en een sauna. Je eigen mini-spa in huis, wie wilt dat nou niet!

Tuin
Vanuit de keuken en het eetgedeelte stap je zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is grotendeels bestraat. De tuin telt in totaal 2 ruime bergingen voor o.a. fietsen, gereedschap en tuinmeubelen. Tevens tref je achterin de tuin een sfeervolle overkapping aan. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten!

Locatie
De woning is gelegen in het sfeervolle, rustige en gezellige "Oud Koog". In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Kortom, een heerlijk karakteristiek jaren '30 woning met een perfecte ligging.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Deze verloopt op 02-06-2032.