• Verkocht

Leliestraat 76 1541 CM Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Jaren '30 woning met NIEUWE FUNDERING én een eigen garage!

Deze sfeervolle hoekwoning staat in de gezellige "Bloemenbuurt" van Koog aan de Zaan. In het huis vind je vele authentieke details terug, zoals de prachtige erker in de woonkamer en de leuke Oud-Hollandse zijramen. Toegegeven, er moet aan deze woning nog gewerkt worden om het volledig naar wens te maken. Met een vernieuwde fundering, 10 zonnepanelen, en een moderne badkamer en keuken is de basis heel goed om aan de slag te gaan. In de achtertuin is een moderne garage gerealiseerd waardoor u parkeergelegenheid heeft op eigen grond.

De ligging van deze woning is zeer centraal. De uitvalswegen A7, A8 en A10 richting de grote steden liggen binnen enkele minuten rijden. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist is het NS-station Koog aan de Zaan en de bushalte op loopafstand. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten, en met de fiets is het centrum van Zaandam goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar deze typische jaren '30 hoekwoning? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling:
Begane grond:
Entree, de hal met meterkast, trapkast en trap, toilet en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer; Dichte keuken met toegang tot de achtertuin op het noorden; moderne keuken met inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan 1 met balkon op het zuiden; aan de voorzijde nog een goed bemeten slaapkamer en de moderne badkamer met twee wastafels, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel; aan de voorzijde een slaapkamer met kleine authentieke dakkapel; aan de achterzijde een kleinere slaapkamer met dakraam; berging.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een grote garage (ca. 14 m²) met ruimte voor een parkeerplaats en berging. De voortuin ligt op het zonnige zuiden.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 357 m³, perceel ca. 167 m²;
- Woning in 2003 voorzien van een nieuwe fundering;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Gelegen op een centrale locatie;
- Garage op eigen grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 3182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (6,4 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Zaandam

Bel 075 - 612 64 00
Een funda gebruiker
Leliestraat 76
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Makelaar Sven Heinsbroek is bijzonder prettig verlopen. Zijn kennis,omgaan met de situatie,sociale omgang werd zeer gewaardeerd. Bij toekomstige huizenverkoop komen wij zeker bij hem terug.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.