Jan Bestevaerstraat 29 1541 KM Koog aan de Zaan Oud Koog

Instapklaar wonen, dat wil toch iedereen? In dit huis is dat mogelijk! Deze hoekwoning met heerlijke, grote tuin is gelegen in een rustige woonwijk in Oud-Koog. Zo beschikt de woning over een zeer fraaie keuken, drie ruime slaapkamers en ook nog eens een prachtig, ruime tuin gelegen op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer die onder andere is voorzien van ligbad en toilet. Door het plaatsen van een dakkapel is de slaapkamer aan de achterzijde op te delen in twee slaapkamers.

Oud-Koog is een populaire wijk met sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants, maar u bent ook zo op de Zaanse Schans en in de natuur. Op korte afstand ligt het Koogerpark en het treinstation Zaandijk is te voet in enkele minuten te bereiken. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, ruime woonkamer met half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De keukendeur geeft toegang naar de tuin die is voorzien van een vijvertje, milieuvriendelijke beplanting en een schuur van 8 m².

1ste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met dakraam. Ook vindt u hier de badkamer die is v.v. ligbad met doucheplateau, toilet, radiatorverwarming, wasmachineaansluiting en wastafel(meubel).

Zolder:
Via de trapopgang bereikt u de zolderruimte waar zich nu de werkkamer met cv-ketel bevindt. Dit kan ook als derde slaapkamer dienen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 98 m2, 156 m² perceeloppervlak;
- Bouwjaar 1984;
- Schilderwerk gedaan in 2021;
- Ruime tuin gelegen op het zuiden;
- Fraaie keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast;
- Erfpacht afgekocht tot februari 2031, algemene bepalingen erfpacht 1978;
- Cv-ketel Intergas 2014;
- Glas (HR++), dak- en vloerisolatie en energielabel B;
- Voorzieningen in directe omgeving, zoals verschillende supermarkten, winkels, restaurants en scholen;
- Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.