Machinistenstraat 58 1541 AL Koog aan de Zaan Oud Koog

LET OP! DE ZOLDER VAN 7M2 IS NIET MEEGEREKEND IN HET TOTAAL WOONOPPERVLAKTE

Wat een leuke woning is dit! Deze sfeervolle hoekwoning (1934) met drie slaapkamers is in 2021 helemaal verbouwd, je kunt hem dus zo betrekken! We nemen je mee:
• Woonoppervlak 72 m2
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
• Ruime, sfeervolle living
• Drie fijne slaapkamers
• Bergvliering
• In rustige, kindvriendelijk wijk
• Recentelijk compleet verbouwd

Loop je met ons mee?
We bereiken de voordeur via de betegelde voortuin. Entree met meterkast, twee bergkasten, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toegang tot het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje, open doorgang naar de keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De rechte keuken (Bruynzeel) heeft zwarte fronten en is voorzien van een vaatwasser, een gasfornuis en een koelkast. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat.

Eerste verdieping:
We komen via de gestoffeerde trap op de overloop van deze verdieping. Deze heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een aan de voorzijde, naast de badkamer. In de eigentijdse badkamer tref je een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel met twee kranen en een spiegel en inbouwspots aan. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier komt daglicht via een Velux dakraam binnen. Je vindt hier veel bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
Het huis heeft een betegelde voortuin en een beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten berging met elektra. Aan de woning zit een ruim terras met houten vlonders. Hier kun je een eettafel plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden Verderop is de tuin betegeld en is er nog ruimte voor een fijne loungeplek. Vanzelfsprekend kunnen kinderen hier veilig spelen. Er is een achterom.

Ken je de omgeving al?
Deze woning ligt aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de wijk Oud Koog. Kinderopvang en basisscholen vind je er op loopafstand en voortgezet onderwijs bevindt zich op loop- of fietsafstand. De supermarkt staat op een paar minuten lopen en het winkelcentrum Westerkoog is lopend of met de fiets te bereiken. Ook de faciliteiten van Zaandam zijn goed bereikbaar, zoals het centrum en de vele sportfaciliteiten.

Koog aan de Zaan heeft een eigen NS-station, dat in 4 minuten lopend te bereiken is. Hier vind je ook de bushaltes. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8, die aansluit op de ring A10. Naar Schiphol rijd je in ongeveer 25 minuten.

Goed om te weten:
• Sfeervolle eengezinswoning met lichte living en drie slaapkamers
• Ruime, zonnige tuin
• Recentelijk verbouwd: o.a. nieuwe vloer, geverfd en nieuwe kast in de hal
• Eigentijds sanitair. badkamer voorzien van vloerverwarming
• Energielabel: D
• Meetrapport monitoring zakkingsgedrag d.d. 10-06-2022 aanwezig. Conclusie: zakking is klein
• Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand
• Koog aan de Zaan heeft een eigen NS-station, dat in 4 minuten lopend te bereiken is
• Snelwegen goed bereikbaar
• Volle eigendom