Legerland 11 1541 NC Koog aan de Zaan Westerkoog

Een moderne eindwoning in Westerkoog met een rustige ligging aan grasveld en het NS-station op loopafstand!

Deze woning heeft een op de parterre een ware metamorfose ondergaan, waar de eigenaren flink hun best hebben gedaan op een neutrale en goede afwerking. Een uitbouw, luxe keuken, visgraat PVC vloer met vloerverwarming, gestucte muren en een grote pui aan de achterzijde.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en omdat je op de hoek zit hoef je deze niet te delen met de naaste buur, wel zo fijn. Via de hal en buitendeur kom je in de inpandige berging met vliering. Fietsen, voorraad, wasmachine, vriezer, kerst- of kampeerspullen kan je hier allemaal kwijt. Het toilet is modern en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Een straatgerichte keuken in U-vormige opstelling, witte fronts, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer is door het plaatsen van een aanbouw lekker ruim. De grote pui en het dakraam geven heerlijk licht in de woning. De achtertuin is ruim, gelegen op het oosten en aan de achterzijde gelegen aan plantsoentje. Via de steeg aan de zijkant ga je achterom.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde te vinden, een slaapkamer aan de voorzijde en een keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Dan gaan we naar de zolder waar je een overloop met CV-ketel en wasruimte vindt. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig, doorlopend van overloop tot zolderkamer. De zolderkamer heeft naast het dakkapel een dakraam en zijraam, wastafel en bergruimte.

De woning is voorzien van energielabel A. Totaal 11 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst. Tel daar de grotendeels aanwezige kunststof kozijnen bij op die in 2021 zijn geplaatst inclusief HR++ glas, de spouwmuurisolatie en de CV-ketel van 2019 bij op en je bespaart energie.

De woonwijk Westerkoog staat bekend als een fijne woonwijk en dat is het ook! Een eigen winkelcentrum met een goed aanbod van winkels en speciaalzaken, op 5 minuten lopen naar het NS-station waar je een goed verbinding hebt richting Amsterdam en Alkmaar, het Westerwindpad voor een groene wandeling, de oprit richting de A8/A10 en de sportvelden op korte afstand. Ideaal!

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Woonoppervlakte 130 m2;
- Inhoud 488 m3;
- Perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Parterre gemoderniseerd;
- Gevels geïsoleerd en gereinigd;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd;
- CV-ketel is een leaseketel, maandelijks € 32.83 inclusief onderhoud.