• Verkocht

Legerland 11 1541 NC Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een moderne eindwoning in Westerkoog met een rustige ligging aan grasveld en het NS-station op loopafstand!

Deze woning heeft een op de parterre een ware metamorfose ondergaan, waar de eigenaren flink hun best hebben gedaan op een neutrale en goede afwerking. Een uitbouw, luxe keuken, visgraat PVC vloer met vloerverwarming, gestucte muren en een grote pui aan de achterzijde.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en omdat je op de hoek zit hoef je deze niet te delen met de naaste buur, wel zo fijn. Via de hal en buitendeur kom je in de inpandige berging met vliering. Fietsen, voorraad, wasmachine, vriezer, kerst- of kampeerspullen kan je hier allemaal kwijt. Het toilet is modern en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Een straatgerichte keuken in U-vormige opstelling, witte fronts, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer is door het plaatsen van een aanbouw lekker ruim. De grote pui en het dakraam geven heerlijk licht in de woning. De achtertuin is ruim, gelegen op het oosten en aan de achterzijde gelegen aan plantsoentje. Via de steeg aan de zijkant ga je achterom.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde te vinden, een slaapkamer aan de voorzijde en een keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Dan gaan we naar de zolder waar je een overloop met CV-ketel en wasruimte vindt. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig, doorlopend van overloop tot zolderkamer. De zolderkamer heeft naast het dakkapel een dakraam en zijraam, wastafel en bergruimte.

De woning is voorzien van energielabel A. Totaal 11 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst. Tel daar de grotendeels aanwezige kunststof kozijnen bij op die in 2021 zijn geplaatst inclusief HR++ glas, de spouwmuurisolatie en de CV-ketel van 2019 bij op en je bespaart energie.

De woonwijk Westerkoog staat bekend als een fijne woonwijk en dat is het ook! Een eigen winkelcentrum met een goed aanbod van winkels en speciaalzaken, op 5 minuten lopen naar het NS-station waar je een goed verbinding hebt richting Amsterdam en Alkmaar, het Westerwindpad voor een groene wandeling, de oprit richting de A8/A10 en de sportvelden op korte afstand. Ideaal!

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Woonoppervlakte 130 m2;
- Inhoud 488 m3;
- Perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Parterre gemoderniseerd;
- Gevels geïsoleerd en gereinigd;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd;
- CV-ketel is een leaseketel, maandelijks € 32.83 inclusief onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 3668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOOG AAN DE ZAAN B 5143
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.