Zuiderland 36 1541 NX Koog aan de Zaan Westerkoog

Een gave hoekwoning welke tot in de puntjes is afgewerkt! Deze uitgebouwde woning aan de Zuiderland heeft een mooi aangelegde tuin op het westen, vijf slaapkamers, twee badkamers en alle denkbare luxe. De woonkamer, verdeeld in een zit- en eetkamer, lijkt zo uit een woonmagazine te komen en de op maat gemaakte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier is het een kwestie van de meubels neerzetten en dozen uitpakken, waarna het genieten kan beginnen.

De woning staat in een rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk, ook wel bekend als Havezathe, heeft veel openbaar groen, een speeltuin voor de kinderen en een gunstige ligging met vele voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten op fietsafstand maken Westerkoog tot een populaire wijk.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze optimaal uitgebouwde woning en loop naar de overdekte entree, voorzien van een lichtkoepel. Aan de voorzijde is een ruime berging/wasruimte met een eigen entree en een deur naar de hal.

In de hal zie je dat deze woning smaakvol is verbouwd en gemoderniseerd. De pvc-vloer in ‘Hongaarse punt’, gelegd in 2022, ligt op bijna de hele begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de moderne toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje te bereiken.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde met ruim 2.50 meter uitgebouwd. Het resultaat is een prachtige leefruimte, verdeeld in een zitkamer met inbouwhaard en een stijlvolle eetkamer. Stalen deuren, geplaatst in 2021, en op maat gemaakte kasten met verlichting vormen de scheiding tussen de zit- en eetkamer.

Aan de voorzijde is de op maat gemaakte keuken met een wandopstelling, kookeiland en veel bergruimte in de grote lades. De ruimte is optimaal benut en er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, Quooker, twee combiovens, koelkast en een vriezer. Zelfs voor de meest verwende kookliefhebber is dit de perfecte plek!

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning helemaal af. Achter de paneeldeuren zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Net als op de begane grond zijn de wanden op de overloop gestuct. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten.

De badkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en twee natuurstenen waskommen op een houten tafel. De tweedeurs spiegelkast biedt veel praktische bergruimte.

Tweede verdieping:
Dankzij de dubbele dakkapel biedt de tweede verdieping volop ruimte. Vanaf de overloop (met dakraam voor daglicht) zijn twee slaapkamers te bereiken, waarvan een met een eigen badkamer (2019). De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Een van de slaapkamers is een zeer ruime master bedroom met een slaapgedeelte en een kleedgedeelte, voorzien van diverse kasten. De andere slaapkamer op deze verdieping is ingericht als werkkamer, maar is ook groot genoeg om als kinderkamer in te richten.

Tuin:
Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De overkapping met lichtkoepel is dit jaar gebouwd en aan weerszijden van de voortuin staat een mooi, smeedijzeren hek.

Via de grote schuifpui in de woonkamer is de mooi aangelegde achtertuin te bereiken. De ligging op het westen zorgt voor veel zon op het terras en het terras onder de begroeide pergola is een fijne schaduwplek. De berging en houtopslag achter in de tuin maken deze tuin meer dan af. De ligging aan een groenstrook zorgt voor veel privacy in de tuin én woonkamer.

Omgeving:
Koog aan de Zaan is gesitueerd aan de westkant van Zaandam, op korte afstand van de snelweg A8. Aan de westkant van het dorp ligt een prachtig buitengebied met weilanden en slootjes dat zich uitstrekt tot Westzaan. Koog aan de Zaan heeft een treinstation met een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Zaandam en Rotterdam. De Ring A10 is iets minder dan 10 kilometer rijden.

Parkeren:
Op eigen terrein en in de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- De begane grondvloer is geïsoleerd met pur (via Pluimers)
- Vernieuwde raamdorpelstenen en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing HR++;
- In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd
- De buitengevels van de woning zijn in 2021 opnieuw gevoegd
- Geïsoleerde berging
- Grote overkapping aan de voorzijde, gebouwd in 2022
- Vernieuwde meterkast met krachtstroom aansluiting
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2007, sinds 2012 in gebruik)
- Energielabel C

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.