Mosterdzoom 62 1541 NP Koog aan de Zaan Westerkoog

Heb jij altijd al van wonen aan de rand van Westerkoog gedroomd?

Dan heb ik geweldig nieuws! Het komt in deze 'zoom' niet vaak voor, maar je dromen kunnen werkelijkheid worden.

Deze woning, die als type herenhuis gebouwd is in 1979, is al die tijd met heel veel liefde en zorg door de eerste eigenaar bewoond. Maar nu is het tijd om iemand anders hier gelukkig te maken. Het onderhoud is netjes, je ziet alleen nog wel de afwerking van eind jaren '70. De keuken is onverwoestbaar gebleken en zit er al ruim 40 jaar in, datzelfde geldt voor de badkamer. Wel is het toilet en de douche (aparte ruimte op de overloop) aangepakt en modern.

Met 156 m2 woonoppervlakte is de woning ruim te noemen. Dat zie je niet alleen in de keuken, woonkamer met open haard terug, maar ook in de slaapkamers. Op de verdieping zijn totaal 3 slaapkamers te vinden waarvan de grootste aan de achterzijde met eigen balkon. In de ochtend een kopje koffie in de luwte waarbij je uitzicht hebt op het wandelpad, het water en het park. Dan is er een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet aanwezig. Op de overloop een aparte doucheruimte, handig met de 'spits' in de ochtend. Op de zolderverdieping 2 enorme kamers met bergruimte.

Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats aanwezig, via de hal is de aanbouwde berging met wasruimte bereikbaar en in de tuin staat een extra bergkast voor de kussens en tuinspullen.

De woonwijk Westerkoog staat bekend als een fijne groene en kindvriendelijke woonwijk en dat is het ook! Een eigen winkelcentrum met een goed aanbod van winkels en speciaalzaken, op 7 minuten lopen naar het NS-station waar je een goed verbinding hebt richting Amsterdam en Alkmaar, het Westerwindpad voor een groene wandeling, de oprit richting de A8/A10 en de sportvelden op korte afstand en een groot aanbod aan sportverenigingen. Ideaal!

Indeling:
Parterre: entree, hal met meterkast, toegang tot de berging met wasruimte en deur naar buiten, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met garderobe. Straatgerichte keuken voorzien van L-vormige opstelling en (inbouw)apparatuur, woonkamer met open haard, kleine uitbouw aan de achterzijde en loopdeur naar de zonnige tuin op het zuiden met bergkast, diverse zitjes en terras aan het water. Dit water is planwater en geen vaarwater. De sloot erachter is wel vaarwater.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. De badkamer is tevens vanaf de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Aparte doucheruimte met douchehoek en designradiator, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het balkon op het zuiden.

2e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met bergkast, 2e royale kamer aan de achterzijde met de originele kastenwand, CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Woonoppervlakte 156 m2;
- Perceeloppervlakte 175 m2 eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein;
- Tuin en balkon op het zuiden, met vrij uitzicht;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2017) en een open haard;
- Energielabel C;
- Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Centrale ligging.