WONEN OP EEN PLEK WAAR RUST EN NATUUR NOG SAMEN KOMEN, OP DE VELUWE IN DE PLAATS KOOTWIJK.
Fraai gelegen aan de rand van Kootwijk tref je deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE en diepe tuin aan.
Waar tref je nog een woning aan in een omgeving die rust en ruimte ademt. Met de bossen en de zandverstuiving om de hoek is het dagelijks genieten van de natuur.
Aan de voorzijde van de woning kijk je prachtig vrij uit over de weilanden naar de bosrand, wild spotten kan desgewenst vanaf de bank.
Het betreft een degelijk, eenvoudig ingericht woonhuis uit de jaren '60, de sfeer uit die tijd is tastbaar, ook de indeling heeft een duidelijke verwijzing naar die tijdsperiode.
Op de begane grond tref je een aparte keuken, woonkamer met veel lichtinval, bijkeuken en douche aan. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Het perceel is zeer ruim en de achtertuin is circa 22 meter diep, volop mogelijkheden om een eigen moestuin te starten of heerlijk te relaxen in de achtertuin.
Uiterst praktisch is de brede garage met bergzolder, volop mogelijkheden voor hobbyisten en klussers.
Graag nodigen we je uit om zelf deze unieke plek, de mogelijkheden en de rust van de nabije natuur te komen ervaren.
Een fijne plek om te wonen, dat is het eerste gevoel wat je krijgt als je de dam oploopt bij deze woning, een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. De inrichting is nog vrij authentiek en biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en idee vorm te geven.
INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, deur naar keuken met ruimte voor een eethoek, authentiek granieten aanrecht blad met gootsteen, overige apparatuur los, schouw met aansluiting voor een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisiekelder. De keuken geeft ook toegang tot de doorzon woonkamer, een fijne ruimte met een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de landerijen op een bosrand. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval. Er is een schouw met elektrische kachel in het hart van de woning gerealiseerd. Uiterst praktisch is de bijkeuken, deze grenst aan de keuken en heeft witgoed aansluitingen, ook de cv-ketel is hier opgesteld, toegang tot eenvoudige badkamer met granieten vloer en douchehoek. De bijkeuken heeft een bergzolder, toegankelijk via een losse trap, buitendeur.
Verdieping Via een trap met bordes bereik je de verdieping, overloop met vaste kast en luik naar zolder, drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast.
Zolder Te bereiken via en luik op de overloop.
TUIN Zeer diepe achtertuin, voldoende ruimte voor een ruim gazon, een eigen moestuin of kruidentuin, noem maar op er zijn mogelijkheden te over. Thans is de tuin ingericht met een royaal gazon en enkele borders. De tuin is gelegen op noorden, noordwesten. Doordat de tuin zo diep is, is er ruim voldoende ruimte voor de zon en ook een schaduwplek te vinden.
GARAGE Bouwjaar ± 1967. Degelijk gebouwde stenen garage, deels spouwmuren, betonnen vloer, asbest dakbeschot, deels houten zoldervloer, voorzien van kanteldeur en zijdeur. Zadeldak met pannen gedekt. Afmetingen circa 4 x 6,2 meter.
PARKEREN Er is parkeerplek op eigen erf en langs de openbare weg.
HIGHLIGHTS Fraaie ligging Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde Degelijk casco Ruime garage met zadeldak Diepe achtertuin Buitenschilderwerk is van 2018 Centrale verwarming aangelegd in circa 2002
KOOTWIJK Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld. Een dorp met circa 275 inwoners. Er heerst een hele fijne sfeer in het dorp met een kleine kern gecentreerd rondom de kerk, voorzieningen zijn er alleen op het gebied van horeca, met twee restaurants in het hart van Kootwijk. Een plaats bijzonder geliefd bij toeristen die van de natuur houden. Het Marskramerpad loopt door deze plaats en ook zijn er diverse fietsroutes die Kootwijk aandoen.
OMGEVING Kootwijk ligt op de Veluwe en is bekend vanwege de grote zandverstuiving. Het is het grootste zandverstuivingsgebied van West Europa. Daarnaast is de omgeving zeer bosrijk, er zijn talloze wandel -en fietspaden, hier kun je nog echt in de natuur verdwalen en tot rust komen. Daarnaast kun je ook regelmatig wild spotten, de Veluwe is het domein van edelherten, reeën, zwijnen, vossen en talloze vogels. Deze geven regelmatig een gratis concert.
KENMERKEN Vraagprijs: € 535.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Vrijstaand Garage: Ja Parkeerplek op eigen erf: Ja Woonoppervlakte: ± 95 m² Perceeloppervlakte: 515 m² Inhoud: ± 350 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: ± 1961 Ligging: Aan de rand, aan en rustige doorgaande weg Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwesten Isolatie: Deels dubbel glas Energielabel: Label G Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Garderen Sectie: M Nummer: 479 Grootte: 5 are en 15 centiare
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.632
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 535.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (95 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Een zeer deskundige en fijne makelaar om mee samen te werken.
Komt de afspraken zeer goed na en denkt heel fijn mee met de (in ons geval) verkopende partij.
Heeft ons tijdens het gehele proces zeer goed op de hoogte gehouden.
Wij kunnen deze makelaar dan ook van harte aanbevelen.
