Blaupot ten Catehof 3 3775 KX Kootwijk Kootwijk

113 m² wonen
252 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 500.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 29 april 2022
Verkoopdatum: 15 juni 2022
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

In het pittoreske Kootwijk mogen wij u een bijna nieuwe HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage aanbieden.

Kootwijk is een dorp middenin het idyllische natuurgebied de Veluwe. Prachtige natuur met bos, heidevelden, vennetjes, akkers/weilanden en last-but-not-least: de grootste zandverstuiving van West-Europa. Een fantastische uitvalsbasis met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, te fietsen, paard te rijden en vooral te Genieten (met een hoofdletter G!) van de rust en ruimte!

Midden in deze geweldige omgeving is ongeveer 6 jaar geleden een mooi nieuwbouwplan gerealiseerd in het “Blaupot ten Catehof”. De architectuur van deze fraaie woningen is eigentijds met een frisse uitstraling. De vorm van de woningen is gebaseerd op de grote daken uit vroegere tijden, zoals ze bijvoorbeeld bij de ‘Amsterdamse School’ werden toegepast. Voldoende parkeergelegenheid en het groen om de woningen heen zorgt voor een vriendelijke en veilige omgeving voor de bewoners.

Eén van deze woningen wordt nu te koop aangeboden met een hoog afwerkingsniveau, o.a. een eiken parketvloer met vloerverwarming op de begane grond, hardhouten kozijnen met paneeldeuren in de gehele woning, een luxe complete keuken en badkamer. De heerlijke zonnige tuin (op het zuiden) heeft prettige afmetingen en een bij de omgeving passende groene aankleding.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval, een provisiekast onder de trapopgang en een fraaie woonkeuken op het zuiden met deur naar de tuin. De luxe inbouwkeuken is voorzien van een composiet werkblad, designkraan en verlichting en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en uiteraard is er een vaatwasmachine aanwezig.

1e verdieping: overloop en 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van een mooie parketvloer. Praktische badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet, ruime berging met C.V.-opstelling en wasapparatuuraansluitingen.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging met veel opbergruimte.

Indien gewenst kan de garage/berging ook omgebouwd worden naar een slaapkamer met douche of bijvoorbeeld een atelier/praktijkruimte aan huis. En… de laadpaal om elektrisch te rijden (met 55 autominuten bent u in centrum Amsterdam) staat al klaar voor gebruik op de oprit!

Kortom: zoekt u een comfortabele en instapklare woning in het hart van de Veluwe, maar zeker ook centraal gelegen tussen Amersfoort en Apeldoorn op enkele autominuten van de A-1, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.425
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Soort dak: Schilddak bedekt met leisteen
Keurmerken: Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²

Perceel

252 m²

Inhoud

504 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GARDEREN M 813

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 252 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 103 m² (10,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Midden Nederland Makelaars B.V. - Voorthuizen

Bel 0342472072

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Blaupot ten Catehof 3 Geschreven op 7 juli 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Er is op een prettige en deskundige wijze het verkoopproces begeleid. Gedurende de voorbereiding op de verkoop en de verkoop zelf een goede afstemming op mijn wensen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling