Kikkerbeet 10 1241 VH Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Centraal gelegen in een kindvriendelijk woonerf ligt deze keurig onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een woonerf en grenst aan de achterzijde aan een rustige speelweide. Deze energiezuinige woning heeft een A label, vloerverwarming op de begane grond, is goed geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen.

LOCATIE
Nabij speelpleintjes en verder met alle voorzieningen van de dorpskern (met winkels als Hema, Kruidvat, Etos, AH en Jumbo) en lagere scholen op korte afstand. Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland liggen dichtbij. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201, N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27.

BEGANE GROND
Entree, hal, meerkast, modern vrijhangend toilet en toegang tot de uitgebouwde ruime woon-/eetkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via twee schuifdeuren toegang tot de verzorgde, zonnige en besloten achtertuin op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot één grote slaapkamer (12m²) en één kleinere slaapkamer (6m²) aan de tuinzijde. Aan de voorzijde één grote slaapkamer (11m²) en de badkamer (4m²) uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel. De dakkapel aan de voorzijde is vergroot waardoor er meer ruimte op deze verdieping is gecreëerd.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met afgesloten bergruimte, een aparte c.v.,- wasmachine- en drogerruimte. Voorts een ruime 4e slaapkamer (11m²) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Tevens is er nog een bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap.

BUITENRUIMTE
Ruime voortuin en zonnige vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterom en goed afgewerkte berging. Aan de achterzijde ligt een speelweide.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 104m² BBMI-gemeten
> Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
> Goed geïsoleerde woning. Energielabel A
> 4 slaapkamers
> Zonnige vrij gelegen achtertuin op het zuiden
> Rustig autoluw woonerf
> Op loopafstand van winkelcentrum de Meenthof

Aanvaarding in overleg