Reigerlaan 35 1241 EC Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Centraal in levendige buurt van Kortenhoef ligt deze verzorgde zeer goed geïsoleerde (energielabel B) eengezinswoning met 4 slaapkamers, gas c.v. en vrij gelegen achtertuin. De woning is in recentelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waarbij ook de gevelbekleding is vervangen door kunststof. De achterzijde gelegen garage wordt separaat te koop aangeboden en is een absolute meerwaarde voor de woning.

LOCATIE
Nabij speelpleintjes en verder met alle voorzieningen van de dorpskern (met winkels als Hema, Kruidvat, Etos, AH en Jumbo) en lagere scholen op korte afstand. Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland liggen dichtbij. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201, N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de ruime woon-/eetkamer (37m²).
De woon-/eetkamer heeft een open haard en geglazuurde estrik tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de in L-vormige opstelling uitgevoerde keuken (8m²), welke is voorzien van diverse losse- en inbouwapparatuur waaronder combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de vrij gelegen achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de voorzijde een badkamer (6m²) voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Voorts één ruime slaapkamer (12m²) met wastafel en vaste kasten aan de voorzijde, aan de tuinzijde één grote slaapkamer (12m²) met balkon en vaste kasten en één kleinere slaapkamer (8m²).

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime voorzolder (12m²) met veel bergruimte achter de knieschotten, c.v. opstelling en toegang tot een ruime vliering. Vanaf de overloop heeft men toegang tot een 4e ruime slaapkamer (20m²) met aan de achterzijde een dakkapel (2013).

TUIN
De achtertuin is vrij gelegen heeft een stenen berging en een achterom.

GARAGEBOX
De aan de achterzijde gelegen garagebox wordt separaat te koop aangeboden voor € 37.500, - bij voorkeur aan de kopers van de woning.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 131m² BBMI gemeten
> Goed geïsoleerde woning. Energielabel B
> Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
> Geheel v.v. kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen met HR++ glas
> Perceeloppervlak 157m²
> Ruime stenen berging met elektra
> Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en slechts 25 minuten van Amsterdam/Utrecht/Almere
> Mogelijkheid om de aan de achterzijde gelegen garagebox separaat aan te kopen

Aanvaarding in overleg (kan snel)