• Verkocht

Roerdomplaan 7 1241 XA Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2023
Verkoopdatum
25 februari 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en goed onderhouden middenwoning gelegen op rustige locatie met vrij uitzicht op groenstrook. Deze woning is gelegen in zeer fijne buurt in Kortenhoef, met op loopafstand de voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum "De Meenthof", openbaar vervoer, scholen, medische voorzieningen, natuurgebied en speelruimte voor de kinderen. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting onder andere Hilversum, Utrecht, Amersfoort, Amsterdam, Schiphol en AMC.

Kortenhoef is tevens gelegen in een bos en waterrijke omgeving en is omringd door verschillende plassen zoals de Kortenhoefse en de Loosdrechtse Plassen, gezien de vele jachthavens is Kortenhoef bovendien een waar paradijs voor watersportliefhebbers.

Indeling: entree, garderobe, meterkast, lichte woonkamer met vrij uitzicht, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal welke toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping.
In deze hal bevindt zich een bergkast en een modern toilet.

De begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met inbouwkasten, kleine slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik aan de buitenzijde, wasruimte in de voormalige badkamer. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met warmteterugwin installatie, dubbel wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en tevens een rolluik. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolderkamer met elektrisch bedienbaar dakraam, veel bergruimte, opstelling c.v.-ketel en zonneboiler.

Tuin: De rustige achtertuin heeft een stenen schuur met elektra. Achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler.
- C.v.-ketel 2012.
- Elektra vernieuwd in 2016.
- Nieuwe geïsoleerde plafonds 2016.
- Dakbedekking platte dak vernieuwd.
- Stenen berging in de achtertuin met elektra en sedum dak.
- Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook aanwezig, dus veel privacy.
- Aan de achterzijde doodlopende straat. Dus zowel geen verkeer aan de voor-en achterzijde.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 3941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (5,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kappelle Makelaars Hilversum

Bel 035-6284444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.