• Verkocht

Zandheuvel 12 1241 JP Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
9 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale eindwoning met zonnige achtertuin (zuidwesten) met berging en achterom. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk en is voorzien van een lichte en royale woonkamer met toegang tot zonnig gelegen tuin met op verdieping 3 slaapkamers. Op de bergzolder is een extra slaapkamer mogelijk te realiseren.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk La Traviata, met op loopafstand scholen, winkelcentrum "De Meenthof", medische voorzieningen en prachtige natuurgebieden. Kortenhoef zelf biedt water, bos en polder en een breed scala aan voorzieningen maar ook Hilversum is met haar aantrekkelijke centrum op fietsafstand gelegen. Utrecht en Amsterdam liggen op 25 autominuten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De brede en lichte woonkamer geeft een prettig gevoel middels de vele raampartijen en geeft toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (zuidwesten) met vrijstaande berging en achterom.
Aan de voorzijde ligt de open keuken met diverse inbouwapparatuur met royale bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot was-/bergruimte met opstelling wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine slaapkamer en een royale ouderslaapkamer. De achterzijde biedt een goede mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel over de volle breedte! Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met dakkapel.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren om zodoende de bergzolder bij de woonruimte te betrekken en een extra slaapkamer te maken.

Bergzolder (hoogte 2,41m) bereikbaar via vlizotrap met veel bergruimte en opstelling cv-ketel.

Tuin:
Besloten achtertuin met terras en vrijstaande berging gelegen op het zuid-westen en te bereiken middels achterom!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: 100 m2
- Zonnige tuin op het zuid-westen
- Optimaal geïsoleerd
- Energiezuinige woning (Energielabel A)
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 6485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

W.G. van den Brink
Zandheuvel 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor mijn keuze heb ik met 3 makelaars gesproken. De keuze was voor mij niet moeilijk, hij was geïnteresseerd, wist direct over welke wijk het ging en gaf direct vertrouwen. We hebben gezamenlijk een verkoopplan opgesteld. Tijdens het proces hebben we elkaar perfekt op de hoogte gehouden. Ook bij vragen of wensen potentiële kopers had ik een prima kontakt met het kantoor. Echt een makelaar die voor de verkopende partij in alle realiteit den juiste adviezen wist te geven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Dhr. Jibin Jose (zoeken en aankoop)
Zandheuvel 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
It was all went really well. Hans gave me good advice and also helped me to negotiate a good price in such a hot market. It was very easy to communicate to him and his team. Reposnded quickly to all myquestions and also accomapnied me in viewing many houses. I recommend Gooiland if you are looking house in or near Hilversum. Also to mention, they are very expat friendly. Helps to navigate throught all dutch process.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.