• Verkocht

Prins Bernhardstraat 30 2396 GK Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een buitenkans! Een in 2019/2020 geheel gerenoveerde woning word je aangeboden. Opgebouwd en zeer luxe afgewerkt. Heb je de foto's al gezien?

Van radiatoren tot dakpannen, van vloeren tot nieuwe keuken, van luxe badkamer tot schuur. Werkelijk alles is vernieuwd. De woning is licht, modern en beschikt door de nokverhoging en vaste trap over een extra (slaap)ruimte op de 2e etage. En wat een ideale ligging: schuin tegenover supermarkt Albert Heijn en vlakbij de keurslager en bakker. Met een boodschappenbriefje op stap is verleden tijd. Ook een basisschool is op loopafstand te vinden.
Daarbij ligt Koudekerk aan den Rijn tussen Alphen aan den Rijn en Leiden/ Leiderdorp in, een prima uitvalsbasis om te wonen.

Buiten.
Het luxe gevoel start al in de voortuin. Zowel de voor- als achtertuin is recent aangelegd en netjes bestraat. In de achtertuin is de schuur opnieuw gebouwd. Met lichtspots rondom. Ondanks de ligging van de achtertuin op het noorden, heb je door de diepe tuin de gehele dag de mogelijkheid om de zon op te zoeken.

Begane grond.
Je komt binnen in een prettige hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte. Deze laatste is in 2020 vernieuwd. De kelderkast is de enige ruimte in de woning die niet is aangepakt. Maar de ruimte is zeer praktisch voor het opslaan van provisie. Dan kom je in de doorzon-woonkamer met veel licht en leefruimte. Met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is aan de achterzijde geplaatst en luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De gehele begane grondvloer bestaat uit keramisch parket met vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de achtertuin, maar ook kom je in de tuin via de openslaande deuren (met hordeuren) vanuit het woonkamergedeelte.

1e Verdieping.
Er zijn 2 royale slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is in de voormalige 3e slaapkamer gesitueerd. Deze heeft een luxe uitstraling vanwege de inloopdouche met granieten vloer, het wastafelmeubel met granieten blad en een hangend toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamervloer is evenals de begane grondvloer uitgevoerd in keramisch parket.
De voormalige badkamer aan de voorzijde is in gebruik als waskamer. Vanaf de overloop is er nog een extra kast te gebruiken.

Nokverhoging.
De bovenste etage is verhoogd. En door het plaatsen van een vaste trap is er een hele verdieping bijgekomen. Deze ruimte kan vanwege de hoogte van 2,16 m als slaapruimte fungeren.
Onder het schuine deel zijn er kasten ingebouwd. In een van de kasten is de opstelling van de CV-ketel.

De extra's:
- Het dak is vernieuwd, de dakpannen zijn vervangen en de nok is verhoogd.
- Er is een nieuwe Cv-installatie geplaatst in 2019, de radiatoren zijn ook vervangen. De CV-ketel betreft een combiketel uit 2019: Remeha Avanta CW5.
- De schuur in de achtertuin is volledig nieuw gebouwd.
- De gehele woning bestaat uit nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2019)
- Luxe badkamer met een wastafelmeubel uit eikenhout met een granieten blad en een granieten inloopdouche.
- Keramisch parket met vloerverwarming op de begane grond, afgewerkt met hardstenen plinten.
- De gehele woning is aan de binnenzijde recent gestuct.
- De waterleidingen, gasleiding, riool en elektra zijn vernieuwd.
- De buitenzijde is in 2019 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 5129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.