• Verkocht

Prinses Marijkestraat 7 2396 XA Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning in het hart van Koudekerk

Op een mooie centrale plek in het gezellige dorp Koudekerk aan den Rijn bieden wij u een mooie kans op een gezinswoning te koop aan! De woning is al bijna 50 jaar in bezit bij de huidige eigenaar en is met veel zorg en liefde onderhouden. De woning is maximaal uitgebreid met een uitbouw, opbouw en dakkapel. Zowel voor als achter de woning ligt een mooie groen aangeplante en goed onderhouden tuin.

Wat heeft deze woning u te bieden:
• Een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
• Een moderne keuken met inbouwapparatuur
• 2/3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Een badkamer en zowel op de begane grond als 1e verdieping een separaat toilet
• Een 2e verdieping met nokverhoging en een dakkapel
• Een zonnige achtertuin met een stenen berging

Wonen aan de Pr. Marijkestraat is…
Wonen in het hart van de dorpskern van Koudekerk met dé winkelstraat om de hoek en op slechts enkele minuten lopen alle gewenste voorzieningen incl. het prachtige polderlandschap aan de Lagewaard.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de gezellig groen aangeplante en zonnige voortuin bereiken we de entree tot de woning. Bij binnenkomst een lange hal met achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, de trapkast met de wasmachine aansluiting en de toiletruimte. Aan het einde van de hal is een praktische garderobe nis en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is flink uitgebouwd waarbij ook de keuken bij de leefruimte betrokken is middels een sfeervolle en tegelijk praktische bar. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met een groot raam met zicht op de mooie tuin. In het creatief afgetimmerde plafond is nog een doorvoer voor een open haard aanwezig. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd nabij de doorloop naar de keuken. Aan beide zijden van de woonkamer een groot raam wat zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming.

De keuken:
De keuken is ca. 10 jaar geleden vernieuwd, modern greeploos uitgevoerd en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• koel-/vriescombinatie
• 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een oven
• een magnetron

De 1e verdieping:
Bij bovenkomst op de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer, een 2e separaat toilet en de badkamer.

De slaapkamers:
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd met een kastenwand over de gehele breedte. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De werkkamer kan ook als kleine slaapkamer gebruikt worden.

De badkamer:
De compacte badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De badkamer kan geventileerd worden middels een klapraam.

De 2e verdieping:
De 2e verdieping is flink vergroot middels een nokverhoging met aan beide zijden een dakkapel. De verdieping is creatief afgetimmerd met o.m. een voormalig bioscoop bankje en een doorkijk voor een projector. In een afgesloten ruimte is de cv-ketel geplaatst en kan eventueel de wasmachine aansluiting gerealiseerd worden

De achtertuin:
De tuin is aangeplant met veel groen en bloeiende beplanting. Met een zonligging op het oosten is er ochtend en middag zon. De berging is van steen en voorzien van elektra. Naast de berging is er een achterom naar het achterpad.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 2748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.