Europasingel 1 2396 EH Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Zuid

DE KIJKDAGEN ZITTEN AL VOL. WILT U OP DE RESERVELIJST KOMEN TE STAAN, STUUR DAN EEN E-MAIL NAAR MET O.A. UW TELEFOONNUMMER.

- Fijne hoekwoning met een garage!
- Gelegen op een uitstekende locatie

Deze leuke hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Koudekerk aan den Rijn. Op een steenworp afstand liggen diverse voorzieningen. Door de ligging aan een brede groenstrook met waterpartij is er aan de voorzijde heerlijk zicht in het groen. 

Kenmerken van de woning: royale woonkamer met een moderne open keuken; 2 slaapkamers op de eerste verdieping; een eenvoudige badkamer; een riante slaapkamer op de tweede verdieping met walk-in closet.

De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een garage van ca. 16 m² met aangebouwde stenen berging van ca. 6 m². Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer voorzien van een erker, luxe gashaard en met openslaande deuren naar de tuin; open keuken voorzien van een afzuigkap, een 6-pits kookplaat, een oven, een spoeleiland, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; toilet; witgoedaansluiting; 2 slaapkamers; eenvoudige badkamer met een douchecabine en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping; bergruimte voorzien van CV-opstelling; riante slaapkamer voorzien van een walk-in closet. 

Tuin
- Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin op het zuiden te bereiken waar je de gehele dag kan genieten van de zon. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, een houten erfafscheiding en een achterom.
- Royale garage van in totaal ca. 16 m², voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur en elektra.
- Aan de garage is een stenen berging gesitueerd van ca. 6 m² voorzien van elektra.

Algemeen:
- Erker aan de voorzijde van woning.
- Uitbouw aan de achter- en zijgevel.
- De gehele tweede verdieping van de woning is later gerealiseerd.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De ligging en de omgeving.
Gelegen aan een brede straat. Centraal met als achterland de polder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, uitwaaien en of de honden uitlaten. In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen en sportaccommodaties. De steden Leiden, Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar en dat geldt ook voor de luchthaven Schiphol. Met andere woorden een prima ligging.