• Verkocht

Kerklaan 27 2396 VC Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Keurige eengezinswoning met uitbouw, ruime 2e verdieping en tuinligging ZUIDOOST

De woning die u aangeboden wordt is gelegen in het hart van Koudekerk aan den Rijn, aan Kerklaan nummer 27. De Kerklaan kent een ruime opzet langs een groene singel en heeft voldoende parkeergelegenheid. Huisnummer 27 is voorzien van een praktische indeling, zo vormen de woonkamer en de keuken aparte leefruimtes, terwijl zij wel in open verbinding met elkaar staan. Daarbij is de woning keurig onderhouden en zijn verschillende kamers gemoderniseerd, de hoofdslaapkamer is gestuukt en de badkamer in 2016 vernieuwd.

Onderstaand volgt een beknopte indeling van de Kerklaan 27:
• ‘Doorzon’ type woonkamer met veel lichtinval
• Apart gelegen keuken aan de achterzijde met uitgebouwde bijkeuken
• Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de moderne badkamer
• 2e verdieping met veel gebruiksoppervlakte d.m.v. de 2 dakkapellen
• Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten

Koudekerk aan den Rijn staat bekend om een gezellige dorpsomgeving met diverse faciliteiten. Nabij de Kerklaan treft u een basisschool en in de dorpskern o.a. een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien vindt u verschillende sportaccommodaties zoals een tennisvereniging, voetbalbalvereniging en een buiten zwembad. Door de verschillende uitvalswegen bent u in een vogelvlucht in Alphen aan den Rijn, alsmede in de stad Leiden of op de N11 met verbinding door de gehele Randstad.

Wonen aan de Kerklaan…
…Is wonen in een leuke buurt met een prachtig uitzicht op de singel!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entreehal van de woning. Vanuit hier bereikt u de separate toiletruimte, de woonkamer, de trapkast, de meterkast en de gestoffeerde trapopgang richting de 1e verdieping. De separate toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De woonkamer:
De ‘doorzon’ type woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen welke gesitueerd zijn aan beide kanten. Hierdoor is het gebruiksoppervlakte van ca. 30 m2 naar eigen smaak in te richten. Als verlengstuk van de woonkamer is de keuken gerealiseerd en geeft daardoor plaats voor een ruime zit- en eethoek. In de achtergevel treft u openslaande deuren met klassieke roeden en vindt u een vaste kast.

De keuken:
De hoekkeuken is landelijk samengesteld met veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker aanrechtblad.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat
• Oven
• Klassieke schouw met afzuiging
• Klassieke mengkraan
• Vaatwasser
• Koelkast
De keuken beschikt tevens over vloerverwarming.

De bijkeuken:
In dezelfde ruimte als de keuken bevinden zich de aansluitingspunten voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de keukendeur richting de achtertuin en een raampartij waardoor ook hier contact is met de tuin.

De 1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers toegankelijk. Ook bevindt zich hier de open trapopgang richting de 2e verdieping.

De badkamer:
De badkamer is in 2016 vernieuwd en gerealiseerd met modern tegelwerk en sanitair. Er is gekozen voor een inloopdouche met regenfunctie en een luxe waskom in een ‘houtlook’ meubel met bijpassende spiegelkast.

De slaapkamers:
De slaapkamers zijn goed in te delen met 11, 11 en 7 m2 groot. De hoofdslaapkamer is reeds gemoderniseerd met een gladde wandafwerking. Vanaf iedere kamer is er vrij uitzicht en kan de ruimte natuurlijk geventileerd worden.

De 2e verdieping:
Wij begeleiden u naar de bovengelegen verdieping. Hier treft u een royale ruimte, alsmede een lichte ruimte d.m.v. de geplaatste dakkapellen. Hier treft u bergruimte achter (schuif)deuren en de opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin:
De tuin is heerlijk diep en op zomerse dagen treft u hier de gehele dag zon door de open ligging. De tuin is compleet betegeld met ruimte voor beplanting. Vanuit de tuin is het achterpad, evengoed als de stenen berging toegankelijk. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• De keuken is voorzien van vloerverwarming
• In 2017 is het schilderwerk gedaan
• De keuken is in 2007 aangebouwd door een erkend bedrijf

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 2693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.