• Verkocht

Burgemeester Verheullaan 39 2396 EP Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centraal gelegen ligt deze kluswoning met op loofafstand een lagere school, een supermarkt, het winkelcentrum, een zwembad en een sporthal. Ook dichtbij bevinden zich een speeltuin en het voetbalveld. Daarnaast bent u zo bij de Oude Rijn.

De kluswoning is een eengezinswoning met vele mogelijkheden. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel. Daarnaast is het een woning met veel bergruimte. Bij de woning horen een voor- en een achtertuin met een schuur, een ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen, een complete keuken, een badkamer met ligbad en maar liefst 4 slaapkamers.

INDELING

Begane grond:
Na binnenkomst in de entree kijkt u in één keer door naar de keuken. De entree is op smaak behangen, kleurrijk en zonnig, en er ligt een vinylvloer met een houtuitstraling van het merk Novilon. Het plafond is met hout bedekt. Vanaf de entree zijn de keuken, de woonkamer, een trapkast, het toilet en de meterkast te bereiken. Ook zit hier de trapopgang, die van vloerbedekking is voorzien.

De vinylvloer in de hal loopt door tot de woon-/eetkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning zitten flinke raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De schouw, niet meer in gebruik maar nog wel aanwezig, geeft de kamer iets karakteristieks.

Via de entree kunt u naar de afgesloten keuken die tevens toegang biedt aan de achtertuin. De keuken is iets ouderwets, maar functioneert prima en is van alle gemakken voorzien. Aan opslag geen gebrek, het grote keukenblok heeft vele kastjes en laadjes. De keuken heeft een beige kleur. Het werkblad van het aanrecht is Korean en is donker van kleur. Er staan een koelkast en een combimagnetron van Siemens, een vaatwasser van AEG en de kookplaat op gas heeft 4 pitten. De afzuigkap is van Siemens.

De achtertuin ligt op het oosten en is volledig betegeld wat hem zeer onderhoudsvriendelijk maakt. De schuur achter in de tuin beslaat de gehele breedte van de tuin. Ook heeft de woning een voortuin. Deze ligt op het westen, is voorzien van een lage heg, een strook groen en is een prettig plekje om even te gaan zitten.

Eerste verdieping:
Met de trap op naar boven komt u op een overloop waarvandaan u in de 3 slaapkamers en de badkamer kunt komen. Op de overloop is een grote kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is royaal. De kamer heeft speels afgewerkte wanden en twee inbouwkasten. Aan de linker achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer met wit behangen wanden. Deze kamer heeft een harmonicadeur en is ook te gebruiken als werkkamer. De slaapkamer rechts van de kleine kamer is ook flink van maat en is tevens uitgerust met 2 inbouwkasten. De 3 slaapkamers op deze etage hebben vloerbedekking, een houten plafond en alle een draairaam.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche. Er is een apart toilet, een wastafel en een handdoekenradiator. Er is een bovenlichtje voor lichtinval en ventilatie. De vloer is betegeld met kleine bruine tegeltjes, de wandtegels zijn wit en voorzien van een lichtbruin motief. Ook deze ruimte is wat gedateerd, maar de grootte biedt mogelijkheden.

Tweede verdieping:
We gaan weer een trap op en komen op een flinke overloop. Hier is de 4de slaapkamer, de wasmogelijkheid met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel.

De slaapkamer is prettig groot door het dakkapel aan de achterzijde. De verschillende hoogtes maken de ruimte erg gezellig. Er ligt blauwe vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn wit met blauwe accenten. In het dakkapel zit een draairaam. Ook op deze etage is veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Centraal gelegen in een hecht dorp met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik;
• Het openlucht zwembad om de hoek;
• Ruime woonkamer met flinke raampartijen en daardoor veel lichtinval;
• Keuken met veel bergruimte en voorzien van alle benodigde apparaten;
• 4 slaapkamers met in 2 kamers inbouwkasten;
• Een badkamer met een ligbad;
• Dakkapel op de bovenverdieping die de zolder flink groter maakt;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Houtman & de Vogel Makelaardij

Bel 0172234406

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.