• Verkocht

de Boomgaard 48 2396 VT Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**BIJ INTERESSE GRAAG UITSLUITEND VIA DE MAIL REAGEREN VOOR EEN CORRECTE OVERNAME VAN DE GEGEVENS**

Gelegen in het hartje van Koudekerk aan den Rijn vindt u deze prima onderhouden eengezinswoning met parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich op slechts 4 minuten lopen van de winkels en het gezondheidscentrum en op 11 minuten rijden naar de binnenstad van Alphen aan den Rijn. Tevens zijn er diverse uitvalswegen nabij, waaronder de N11 richting Utrecht en Leiden.
Op onze facebookpagina kunt u de virtuele tour door de woning doen voor een goede indruk

Indeling
Wanneer u bij de woning aan komt lopen valt er gelijk iets op. Deze woning heeft als een van de weinigen een eigen parkeerplaats. Voor het huis is er een plek voor de kinderen om zich te vermaken. Aan de voorzijde van de woning is er tevens een berging aanwezig. Hier heeft u voldoende ruimte om de fietsen en dergelijken te stallen. Vanuit de berging is er toegang tot de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken. De keuken kijkt uit over de speeltuin voor de woning en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inbouwoven, gaskookplaat, een vrijstaande koelkast en vaatwasser en een afzuiginstallatie. De ruime woonkamer is ca. 38.2m² groot. Vanuit de woonkamer kunt u de tuin betreden. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12.4m² en 8.3m² groot. De grootste van deze twee is voorzien een kunststof kozijnen, de kleinste beschikt over een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10.3m² groot. Doordat deze kamer op het noorden ligt is dit van nature een koelere kamer. De badkamer is ca. 5.6m² groot en is voorzien van een badkamermeubel, douchecabine en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping vindt u opbergruimte boven de trap en de technische installatie ernaast met een CV-ketel uit omstreeks 2006. Op deze verdieping vindt u tevens de laatste slaapkamer, deze is ca. 11.m² groot.

Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1978
+ Gebruiksoppervlakte ca. 104.8m²
+ Perceel 156m²
+ Rustige ligging
+ Parkeerplaats op eigen terrein
+ Voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen
+ Energielabel B
+ Oplevering in overleg
+ Op onze facebookpagina kunt u de virtuele tour door de woning doen voor een goede indruk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 079-3020100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.