• Verkocht

Biggekerksestraat 4 4371 EZ Koudekerke Koudekerke

Uitgelichte kenmerken

  • 382 m² wonen
  • 6.050 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 979.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2019
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
18½ maand

Omschrijving

Landelijk wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving! Aan de rand van Koudekerke met bakker, supermarkt, scholen en sportgelegenheid in de nabije omgeving is deze gemoderniseerde woonboerderij op een perceel van ruim 6000 m2 gelegen met in de nabije omgeving het strand, bos en de duinen. De fraaie woning is rond 1990 volledig gemoderniseerd met behoud van het karakter van de woonboerderij uit ca. 1900, maar het wooncomfort van nu. In 2006 is de woning uitgebreid met dakkapellen en een lichte tuinkamer/serre die de woning en het gastenverblijf met kantoorruimte (de oorspronkelijke stallen) verbindt. Het platte dak is hierbij doorgetrokken zodat er een mooie overkapping met ingebouwde verlichting is gerealiseerd boven het vlonder terras met uitzicht op de tuin. In de woning geniet u van prachtige ruimtes zoals de woonkamer met vide, open haard en hoge raampartijen, ruime woonkeuken met eigen terras en de 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. De voormalige stallen zijn omgebouwd tot gastenverblijf met 2 tot 3 slaapkamers, kitchenette en badkamer. Het gastenverblijf is ook ideaal te verhuren als vakantiewoning. Het prachtige perceel met veel groen biedt veel rust en privacy dankzij de vele (fruit)bomen en beplanting rondom. Kortom een uniek geheel op een unieke locatie met vele extra gebruiksmogelijkheden zoals kantoor aan huis, B&B, atelier, werkplaats, opslag, paardenverblijf, mantelzorg etc...

Indeling:
Woning begane grond: entree met binnenplaats met vijver, ruime hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. 70 m2 grote woonkamer in de voormalige 'wagenschuur' met verdiept zitgedeelte met hoge raampartijen, openslaande tuindeuren en open haard. Moderne woonkeuken met werkeiland, openslaande tuindeuren en inbouwapparatuur met o.a. Boretti fornuis met dubbele oven. Ruime bijkeuken met eigen entree, HR cv opstelling met indirect gestookte boiler (120 L), witgoedaansluiting en gootsteen met warm en koud water. De prachtige tuinkamer die de woning en het gastenverblijf verbindt heeft openslaande deuren naar zowel de binnenplaats als de achtertuin met veranda/overkapping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen badkamer met o.a. een inloopdouche en wastafelmeubel en daarnaast een inloopkast.

Woning eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en vide boven de woonkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 kamer met slaapzolder en 1 kamer met Frans balkon met fraai uitzicht over het gazon. Moderne badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator.

Gastenverblijf begane grond: eigen entree vanaf de binnenplaats, hal met kitchenette en badkamer, trapopgang, trapkast en toegang tot de kantoorruimte en de dubbele garage. De kantoorruimte van ± 60 m2 is ook bereikbaar vanuit de tuinkamer. De garage of schuur is v.v. de meterkast voor het gastenverblijf en 2x dubbele garagedeuren.

Gastenverblijf eerste verdieping: overloop, 3 kamers die zijn ingericht als slaapkamer met bergruimte, hobbykamer en bergkamer. In de hobbyruimte vindt u tevens de stookruimte met Intergas cv ketel.

Buitenruimte: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, binnenplaats met eigen oprit, tuin rondom met terrassen en groen. De terrassen zijn aan de woonkamer en woonkeuken gelegen en op de binnenplaats zijn vlonders met leuke vijver. Rondom het perceel zorgen bomen en struiken voor heerlijk veel privacy met o.a. een groot gazon met fruitbomen en stenen berging.

Interesse in deze schitterende woonboerderij? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars.

Bekijk en beleef deze woning met de nieuwste 3D Experience van Casco Makelaars. Bekijk hiervoor de virtual tour in de woningpresentatie op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 979.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.563
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
382 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
6.050 m²
Inhoud
1.170 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENISSE K 15
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Casco Makelaars

Bel 0118-729 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.