• Verkocht

Middelburgsestraat 77 4371 ER Koudekerke Koudekerke

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 737 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het gewilde Koudekerke een prachtige Jaren’ 30 vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 737 m² met vrij uitzicht op het landschap aan achterzijde. Het betreft werkelijk een uniek object, gemoderniseerd doch zorgvuldig met behoud van de authentieke en sfeervolle details. Hierdoor een unieke beleving en bijzonder aantrekkelijk voor kandidaten die op zoek zijn naar de typische jaren ’30 architectuur. De woning is echter aanzienlijk verduurzaamd met aanvullende gevelisolatie, dakisolatie, HR beglazing (gedeeltelijk HR++), een Hoogrendementsketel en maar liefst 14 zonnepanelen.

Op eigen terrein is er een extra brede oprit aanwezig waar eenvoudig 4 auto’s geplaatst kunnen worden. De vrijstaande garage is in de stijl van de woning gebouwd en herbergt, mede door de nokhoogte, veel ruimte. De omvang zorgt ervoor dat deze vrijstaande garage ook eenvoudig als B&B kan worden getransformeerd.

Indeling; royale entree in jaren ’30 stijl. Via de entree bereikt u middels de originele glas-in-lood deuren de woonkamer aan voorzijde met een breedte van maar liefst 7 meter. De woonkamer is voorzien van een gaskachel, welke nog perfect in de jaren’30 schouw is ingepast. Via de unieke en- suite deuren bereikt men de eetkamer. Volledig besloten wordt hier genoten van het zicht op de achtertuin, bereikbaar via de openslaande deuren. Vanuit de eetkamer wordt de centrale hal bereikt met trapopgang en toegang tot de landelijke keuken welke van alle gemakken is voorzien, waaronder een infrarood paneel en diverse inbouwapparatuur. Direct verbonden met de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met wasmachine opstelling en separaat toilet.

De tuin is uitstekend onderhouden en groen van karakter, passend bij het landschap aan achterzijde. De tuin is voorzien van meerdere fruitbomen, verschillende zonterrassen en een royaal gazon. In de luwte geniet men hier in alle vrijheid van rust en privacy. Door de royale omvang beschikt de tuin over een goede bezonning, ideaal voor zonliefhebbers.

1e verdieping; via overloop toegang tot slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde. Alle slaapkamers zijn passend bij een vrijstaande woning, ruim van opzet. De badkamer is volledig gemoderniseerd en vernieuwd en oprecht luxe te noemen. Met een dubbele wastafel, inloopdouche, separaat bad en tweede toilet ontbreekt het aan niets.

2e verdieping; verrassend royale zolder over de gehele diepte van de woning. De zolder is op stahoogte en keurig bevloerd, hierdoor praktisch te gebruiken.

Een uniek woonobject op een unieke locatie. Vanaf deze woning bent u op 5 minuten loopafstand van molen ‘De Lelie’ en bent u zo bij het strand. Ook de steden Vlissingen en Middelburg bevinden zich op nabije fietsafstand. Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
737 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN H 314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
737 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. I. Bijleveld
Middelburgsestraat 77
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het allereerste contact was bemoedigend. Met een grote kennis en deskundigheid wist hij me meteen te inspireren. Ik kwam voor een oriënterend gesprek en ging de deur uit met een vervolggesprek op zak, dat vervolgens weer leidde tot aankoop van een appartement en de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.