• Verkocht

Verlengde Hoofdstraat 2 8723 AS Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verlengde Hoofdstraat 2, 8723 AS Koudum

'Een huis dat echt helemaal af is'. Zo te betrekken!

De woning gelegen aan de Verlengde Hoofdstraat 2 in Koudum is na aankoop in 2017 volledig gerenoveerd en vernieuwd. Hierdoor ervaar je de luxe en het comfort van een nieuwbouwwoning, met het karakteristieke jasje van een woning uit 1920. De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd, de isolatiewaarden zijn gelijk aan de isolatiewaarden van een nieuwbouwwoning.

Bij aankomst in de Verlengde Hoofdstraat springt deze woning er direct uit. In 2019 is de voorgevel opnieuw gevoegd met snijvoegen, wat zorgt voor een nieuwe en frisse uitstraling. Tevens zijn alle dakgoten en de waterafvoer vernieuwd.

Graag nemen wij u mee door de woning.

De prachtige voordeur met een roos in glas-in-lood geeft toegang tot de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en CV-ruimte.

Via de hal komen we de woonkamer binnen, de zithoek is gesitueerd aan de straatzijde. De twee ramen met HR++ glas zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het bovenste gedeelte van de twee ramen is voorzien van glas-in-lood, een speels en karakteristiek detail. Een inbouwkast onder de trapopgang zorgt voor veel bergruimte.

In het plafond van alle vertrekken op de begane grond, als ook op de verdieping, zijn inbouwspots aangebracht. De gehele benedenverdieping, behoudens de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming. De vloeren van de woning zijn voorzien van een kwalitatieve PVC-dekvloer, behoudens in de badkamer, hier is de vloer voorzien van tegels.

Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een riante eethoek. De glazen schuifpui geeft directe toegang tot het zonnige buitenterras. De achtertuin is voorzien van een achterom en is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.

De halfopen keuken (2020) in wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met wasemkap, een ingebouwde elektrische oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Twee hoge ramen in de zijgevel zorgen wederom voor natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder.

We vervolgen onze weg naar de verdieping van de woning. De ruime overloop met dakraam geeft toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer (2020). De badkamer met dakkapel is ingericht met een ruime douche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Het plafond is in de slaapkamers en op de overloop opengewerkt tot aan de nok, dit geeft een ruimtelijk gevoel. Ook zijn de draagbalken in het zicht gelaten. De gehele dakconstructie, alsook de balken en dragers, zijn echter vernieuwd en verstevigd na aankoop in 2017. De raamkozijnen op de verdieping zijn van kunststof en de dakkapellen zijn vernieuwd in 2018.

Graag nodigen wij u uit om deze prachtige woning te bezichtigen. U bent van harte welkom aan de Verlengde Hoofdstraat 2 in Koudum!

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Andreas de Jong en Janine de Boer van Workum Hypotheken zetten zich graag voor u in om te kijken naar wat uw financiële mogelijkheden zijn.

Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 4233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (4,7 meter diep en 3,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij P.J. de Jong

Bel 0515-542048

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.