Verlengde Hoofdstraat 18 8723 AS Koudum Koudum

Verlengde Hoofdstraat 18 Koudum

In het centrum van Koudum mogen wij deze prachtige en sfeervolle vrijstaande woning te koop aanbieden. De huidige eigenaren hebben de woning vergroot tot een modern en comfortabel geheel. Er is een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage, eigen achterom en veel privacy.

Laten wij je meenemen voor een rondwandeling.

De entree met de originele voordeur met glas in lood brengt ons in de hal. De hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en ruimte voor garderobe, heeft deuren naar de kelder, woonkamer en de badkamer. De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met een waskom.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gezellige ruime zit. De kamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde, ramen in de zijgevel en de openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming.

De keuken in gebroken witte kleur gecombineerd met een blauwe achterwand, ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een hybride kookplaat met zowel gaspitten als inductie kookzones. Het keukeneiland is voorzien van veel kastruimte, een spoelgedeelte en de vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een extra aanrechtblad met spoelbak en de vaste kastenwand met hierin de witgoedopstelling.

Via de keukendeuren of de buitendeur in de bijkeuken kom je in de riante tuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een mooi rechthoekig formaat en is ook achterom te bereiken. De tuin is ingericht met diverse zonnige terrassen, een ruim gazon en diverse beplanting. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het parkeren van jouw auto, fietsen, gereedschap of tuinspullen. Daarnaast is er overkapping voor opslag van haardhout.

Vervolgen wij onze weg in de woning, dan komen we middels de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping. De grote overloop biedt ruimte voor een thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, allen van een goed formaat, het toilet met dakkapel en de CV-kast. Het in een lichte tegel uitgevoerde toilet is voorzien van een wastafelmeubel met waskom. De nok van beide slaapkamers aan de achterzijde is geheel open, wat een mooi ruimtelijk effect geeft.

Via vlizotrap kom je op de zolderberging.

De woning is goed na geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B, conform de bepalingsmethode NTA 8800!

Alhoewel Verlengde Hoofdstraat 18 is gelegen in het centrum van Koudum, staat de woning op een rustig en gemoedelijk gedeelte van de straat met veel wooncomfort en privacy. In dit gedeelte van de straat, is alleen eenrichtingsverkeer en voldoende parkeerruimte vind je op het naastgelegen kleinschalige parkeerterrein.

Is dit de woning waar je naar op zoek bent? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan Verlengde Hoofdstraat 18 in Koudum.

Over het Friese dorp Koudum:
Koudum bestaat al meer dan 1100 jaar. De oudst bekende vermelding, onder de welluidende naam Kolwidum, is die uit het jaar 903. Gevonden in de lijst van bezittingen van het klooster Werden in Duitsland. `Kol` was de Germaanse aanduiding voor ‘hoogste punt’ en "widu” voor ‘bos’. Het `hoogste punt in het bos` is een stuwal uit de ijstijd omringd door water, een prima plekje om een nederzetting te beginnen. Tot en met de 17e eeuw was een flink deel van de Koudumer bevolking, net als in de andere plaatsen van de Friese Zuidwesthoek, betrokken bij de koopvaardij, de welvaart die dit met zich mee bracht is af te lezen aan het fraaie interieur van de Kerk die op het hoogste punt van het dorp staat. Vanaf de 18e eeuw verplaatst de koopvaardijactiviteit zich meer en meer naar het westen van het land, mensen trokken weg uit Koudum, de blijvers schakelden gaandeweg over op de landbouw en aanverwante bedrijvigheid. Aan de beschutte zuid- en oostkant van Koudum is de grondsoort zand, waarop zich in de loop der eeuwen een vruchtbare humuslaag heeft gevormd. Door de beschutte ligging en het “zwarte zand” leent dit deel van de Koudumer bult zich uitermate goed voor de tuinbouw, vanaf de tweede helft van de 19e eeuw kwam de tuinbouw goed tot ontwikkeling. In de gloriejaren had Koudum een eigen veilinggebouw en werden de sperziebonen, bloemkool en andere groenten tot ver in Nederland aan de man gebracht. Hieraan dankt de Koudumer bevolking ook haar schimpnaam: ‘Koudumer Beantsjes’.

Het dorp heeft ± 2750 inwoners en is tegenwoordig bekend vanwege de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water. Koudum ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen.

Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie.

Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde te bepalen, zodat je direct weet of je de stap naar deze nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!