• Verkocht

Dammenseweg 28 8723 CN Koudum Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 401 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie woonlocatie aan de Dammenseweg in het dorp Koudum staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken en bergschuur.
De woning staat op een royaal perceel eigen grond van 401 m² en beschikt over een grote voor- en achtertuin.
In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkt, golfbaan, gezellige weekmarkt en diverse winkels. Koudum is goed bereikbaar middels de N359, in de directe omgeving zijn tevens veel watersportvoorzieningen.

Indeling
Entree, hal, trapopgang, toilet en de meterkast. De woning beschikt over een ruime U-vormige woonkamer, voorzien van een open keuken, een schouw en veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde berging en bijkeuken met witgoedopstelling. De houten schuur is voorzien van elektra en openslaande houten deuren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een gunstige zonnestand.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop en 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning is er veel lichtinval op de verdieping.

Tweede verdieping
Middels een rechte steektrap is er toegang naar de bergzolder met een nokhoogte van 2 meter. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling.

Tuin
De woning heeft een royale voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft ruime afmetingen en een goede zonligging. Tevens beschikt de achtertuin over een bergschuur en is deze compleet met een achterom. De woning is aan de voor- en zijkant ruim bedeelt met grond en heeft vele indelingsmogelijkheden.

Bijzonderheden
* Bouwjaar ± 1976;
* Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer;
* 3 Slaapkamers;
* Vaste trap naar de 2e verdieping;
* Houten schuur;
* Ruimte voor hobby's;
* Hoek locatie nabij de rand van het dorp;
* Binnen een paar minuten bevindt u zich te midden van het weidelandschap;
* Rustige "groene" locatie op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Koudum;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
401 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 5317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOUDUM A 6080
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOUDUM A 5373
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij

Bel 0515701000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.