• Verkocht

Breekade 41 2931 LA Krimpen aan de Lek Verspr. huizen Krimpen aan de Lek

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 14.510 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

HET HUIS WAAR JE VOOR VALT …….

Eens in de zoveel tijd komt er zo´n huis voorbij, anders dan andere huizen en écht uniek. Aan de rand van een natuurgebied op een groot perceel van 14.510 m2 en dat op 15 km van centrum Rotterdam en 15 minuten van de A12, A15, A16 en A20.

Deze luxe vrijstaande villa (woonoppervlakte 258 m2) met 4 grote slaapkamers, een comfortabele werkkamer met open haard, 2 luxe badkamers (alle kamers met uitzicht op tuin) is een bezichtiging meer dan waard.

Deze prachtige villa ligt verscholen in het Groene Hart (Krimpenerwaard) tussen Krimpen aan den IJssel en Krimpen aan de Lek en wordt aangeboden met 5.000 of maar liefst 14.510 m2 eigen grond.

Een surfplas, golfbaan en jachthaven binnen een afstand van 1 km en een ruiterpad langs het perceel. Kom binnen en laat u verrassen.

Ik neem u mee … meteen bij binnenkomst word je omarmd door de warme en luxe uitstraling van deze bijzondere villa.

De fantastische living met rondom openslaande deuren en een aangrenzende serre nodigt uit tot het samenkomen met vrienden en familie.

Door de grote raampartijen kun je genieten van de alom aanwezige natuur rond het huis. Het is niets bijzonders als er paarden voorbij komen of herten en fazanten in de tuin lopen, en dát op maar 15 km van centrum Rotterdam!

De moderne woonkeuken is vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde apparatuur.

In een van de souterrains is een ruimte ideaal geschikt voor een gym of bioscoop. Of u maakt er een extra (geluiddichte) slaapkamer van.

Deze bijzondere villa heeft een verrassende indeling en biedt veel extra's die zich moeilijk in woorden laten beschrijven; dus breng een bezoek en overtuig uzelf.

U bent van harte uitgenodigd.

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we u naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.

Grote tuin rondom met parkeergelegenheid voor maar liefst 10 auto's.

Woningentree; hal met toegang tot verschillende vertrekken, sfeervolle en riante woonkamer, speelse achthoekige indeling met veel lichtinval, woonkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en weids uitzicht, toegang tot het souterrain , serre in de vorm van een achthoek. Zijvleugel met 4 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en toegang tot het tweede souterrain.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op prettige locatie.
- Uitstekend onderhouden woning.
- Fraai aangelegde tuin rondom.
- Zeer veel privacy.
- Riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
- Twee complete badkamers.
- Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming middels C.V.-combiketel.
- Perceeloppervlakte 5.000 of 14.510 m2
- Woonoppervlakte ca. 258 m2.
- Souterrain ca. 29 m2.
- Totale inhoud 1.024 m3.
- Bouwjaar deels 1955, grotendeels onder architectuur aangebouwd in 1989 en 2015.
- Eigen grond.

Vraagprijs : € 1.095.000,- (5.000 m2) K.K.
Oplevering : in overleg.

(verkoper behoudt zich het recht voor de vraagprijs aan te passen bij uitzicht op wijziging/uitbreiding van de vigerende (woon)bestemming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
14.510 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK B 234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Dhr. Van Rootselaar
Breekade 41
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Opvallend alerte en actieve makelaar met effectieve ideeën en goede begeleiding. Goede benadering van aspirant-kopers. Prima overleg met mij als verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.