• Verkocht

Hogerzeil 2 2931 RH Krimpen aan de Lek Tiendweg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Als jij op zoek bent naar het ideale huis op een “top locatie” dan moet je hier komen kijken!
Natuurlijk is het een fantastisch huis met allerlei mogelijkheden, verrassende ruimten en een goede staat van onderhoud. Maar de combinatie met de plek is ronduit uniek.
Hier woon je vrij, heb je groen rondom, water aan de achterzijde en je bent op loopafstand van alle voorzieningen.

Deze woning ligt aan het begin van een rustige straat op een ruime hoek en heeft aan drie zijden tuin. De tuin aan de achterkant grenst aan een breed water en daarachter is een groenvoorziening met bomen en struiken en een wandelpad. Hier wordt je wakker van de fluitende vogels en heb je geen last van inkijkende achterburen.

De woning is vrijstaand gebouwd met aan beide zijden een aanbouw. Daardoor heeft men het woonoppervlakte optimaal kunnen invullen met een mooie en flinke woonkamer, een bijkeuken etc. De tweede uitbouw is een garage, ideaal voor de auto en de fietsen.

Indeling
Begane grond:
Het is een ruime hal waar we binnen komen. Een hal met veel daglicht door de fraaie pui bij de voordeur en met een open spiltrap naar de verdieping. De hal is breed waardoor er meer praktische bruikbaarheid is en zo heb je aan de zijkant een garderobe en de toiletruimte. Deze is voorzien van neutrale tegels, een duo closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er een grote pui met glas en de deur naar de woonkamer. Dit maakt de kamer verrassend licht en prettig. Het is een flinke woonkamer die opgezet is in een L-vorm waardoor er veel praktische ruimte is ontstaan. De hele kamer is gericht op de tuin en het uitzicht. Van binnen keurig afgewerkt met een gespoten plafond, plavuizen op de vloer en een grote schuifpui naar de tuin. Opvallend is de scheiding naar de keuken. Door een geplaatste scheidingswand is de keuken open en gesloten tegelijk. Dat is prettig in het dagelijkse gebruik. De keuken zelf is voorzien van een zeer ruim opgesteld meubel met veel bergruimte, meerdere ingebouwde apparaten en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling in hoogglans. Naast de keuken is de bijkeuken. Een fijne ruimte met een buitendeur, de aansluiting van de wasmachine en een kastenwand. Een handige ruimte voor de kinderen om binnen te komen en de vuile sportwas kwijt te kunnen! De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop komen we in de kamers. De ouderslaapkamer is de grootste en ligt over de diepte van de woning met aan één zijde het schuine dak met een dakraam en inbouwkasten met schuifdeuren en aan de andere zijde het raam in de rechte gevel. De andere twee kamers liggen naast elkaar aan de achterzijde. Ook dit zijn mooie kamers met lekker veel ruimte en prima geschikt voor de kinderen, als werkkamer etc.
De badkamer is aan de voorzijde. Deze is in het verleden vergroot en nu voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Het geheel is voorzien van keurig tegelwerk, fris en modern van kleur en een kunststof dakraam.

2e Verdieping:
Ook hier zal je verrast zijn van de ruimte en het licht. Er zijn dakramen in het dak geplaatst en in de zijgevels zitten ook ramen. Er is een slaapkamer en ruime overloop met alleen inbouwkasten met schuifdeuren onder het schuine deel en naast de trap een kast met de cv-ketel.

Algemeen:
Remeha Calenta cv-ketel bouwjaar 2011
Garage voorzien van elektrische deur, plavuizenvloer
12 zonnepanelen
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 8552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (9 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.