• Verkocht

Molendijk 30 2931 SC Krimpen aan de Lek Lekdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
19 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Twee-onder-een kapwoning | dijkwoning | speelse woonkamer | riante schuur | ideaal voor de klusser | 175m2 eigen grond | 5-kamerwoning.

Woonopp. 105m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Oorspronkelijk was het een vier-onder-een-kapwoning, maar de woningen zijn samengevoegd waardoor het nu een twee-onder-een kapwoning is. Het is een leuke dijkwoning met authentieke details en detaillering boven de kozijnen. Bij deze woning woon je vrij, een stukje buiten het dorp richting Krimpen aan den IJssel en langs de dijk.

Indeling
Begane grond: via de voordeur komen we binnen in een ruime hal met de meterkast, een riante (boeken)kast, toegang tot de living en de trap naar het souterrain. Als we de living binnenkomen, staan we eerst in de eetkamer met rechts toegang tot de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte. Als we verderlopen komen we in het zitgedeelte, wat iets verdiept is. Heerlijk om hier de allesbrander aan te zetten en de knusse sfeer van de woning te ervaren. Aan de achterzijde is de open trap naar de verdieping.

Eerste verdieping: overloop met kantoorruimte, toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers. Door de dakkapel voor en achter is veel ruimte ontstaan. Verder is er goed nagedacht over de vele bergruimtes/inbouwkasten op deze verdieping.

Souterrain: via de trap in de hal komen we bij de achter entree. De achter entree geeft toegang tot het toilet en de badkamer. Verder is er de deur naar de achtertuin. Zowel de badkamer als de toilet dienen vervangen te worden. De wasmachine en drogeropstelling staan in de kast in de badkamer.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft de sfeer van een binnenplaats met een riante schuur. Deze schuur heeft een dubbele deur hierdoor is het ook mogelijk om het als een veranda te gebruiken. Het leuke aan deze hobbyruimte is dat deze in verbinding staat met het onderhuis (onder het woonkamergedeelte). In dit onderhuis is ook de opstelling van de cv-ketel.

Algemeen
Bouwjaar rond 1900
Inhoud 491m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK B 452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515
Een funda gebruiker
Molendijk 30
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niels Verdoold heeft ons eerder geholpen met de verkoop van een huis. Dat is voor de vraagprijs verkocht, het contract was vakkundig en aangenaam. Op grond van deze ervaring wilden we dat Niels Verdoold ook dit huis zou helpen verkopen. En dat verliep naar onze (hoge) verwachting.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Verdoold Makelaars
Wat een mooie reactie om te lezen zeg, hier doen we het voor :D. Dank voor nogmaals het vertrouwen in ons en veel woonplezier op jullie nieuwe fantastische plek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.