• Verkocht

Noord 80 2931 SL Krimpen aan de Lek Lekdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Aan de dijk in Krimpen aan de Lek staat deze charmante dijkwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin van 90m2! De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd maar kan nog wel wat aandacht gebruiken en is daarom ideaal voor starters. Wat niet direct zichtbaar is, is de ruimte in het souterrain, de woning heeft hierdoor een totaal oppervlak van ruim 100m2!

De woning ligt aan de dijk die loopt van Krimpen aan den IJssel naar Krimpen aan de Lek. Hierdoor is Krimpen aan den IJssel ook makkelijk (circa 5 autominuten) aan te rijden. In circa 6 autominuten ben je in het centrum van Krimpen aan de Lek. Een gezellig dorp met scholen, winkels en diverse overige voorzieningen. Vanuit Krimpen aan de Lek kan je met de veerpont naar Kinderdijk en met de waterbus ben je vanuit Krimpen aan den IJssel in 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Dijkniveau: Vanaf de dijk kom je door de verharde voortuin bij de voordeur van de woning. De woonkamer is licht door ramen rondom en een grote raampartij aan de voorzijde. Er ligt een houten vloer op de gehele begane grond en er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor. De wanden zijn voorzien van een glad gestucte afwerking. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

In het midden van deze etage is de stijlvolle trapopgang.

1e etage
Via de moderne houten trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste etage. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers van beide 9m2. Dit betreft het woonoppervlak met een hoogte van meer dan 1,50m, het vloeroppervlak is ruimer vanwege de schuine kap van de woning. Beide kamers hebben een vaste kast onder de schuine kap en een nokhoogte van 3,25m.

Deze etage is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, glad gestucte wandafwerking en mooie paneeldeuren.

De overloop is voorzien van een dakraam en de bergvliering is vanaf hier te bereiken door middel van een vlizotrap.

Souterrain:
Het souterrain is vanaf de etage op dijkniveau door middel van een spiltrap bereikbaar. Hier bevindt zich op dit moment de badkamer, de toiletruimte met wandcloset en fontein, een kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en de entree aan de zijkant van de woning. Tevens bevindt zich hier de derde slaapkamer.

Vanuit deze verdieping is er toegang tot de grote en beschutte achtertuin (NW). Deze is geheel betegeld en heeft borders met vaste planten. Tevens is er een buitenkraan en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- De etage op dijkniveau en de 1e etage zijn gemoderniseerd en voorzien van airconditioning;
- Het souterrain heeft nog enige aandacht nodig waarbij een andere indeling veel leuke kansen biedt;
- De installaties voor gas, water en elektra dienen nog gesplitst te worden voor de woning, vanuit de achter het pand liggende bedrijfsruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK B 700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, bedrijventerrein en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
87 m² (14,91 meter diep en 5,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.