Noord 80 2931 SL Krimpen aan de Lek Lekdijk

Aan de dijk in Krimpen aan de Lek staat deze charmante dijkwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin van 90m2! De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd maar kan nog wel wat aandacht gebruiken en is daarom ideaal voor starters. Wat niet direct zichtbaar is, is de ruimte in het souterrain, de woning heeft hierdoor een totaal oppervlak van ruim 100m2!

De woning ligt aan de dijk die loopt van Krimpen aan den IJssel naar Krimpen aan de Lek. Hierdoor is Krimpen aan den IJssel ook makkelijk (circa 5 autominuten) aan te rijden. In circa 6 autominuten ben je in het centrum van Krimpen aan de Lek. Een gezellig dorp met scholen, winkels en diverse overige voorzieningen. Vanuit Krimpen aan de Lek kan je met de veerpont naar Kinderdijk en met de waterbus ben je vanuit Krimpen aan den IJssel in 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Dijkniveau: Vanaf de dijk kom je door de verharde voortuin bij de voordeur van de woning. De woonkamer is licht door ramen rondom en een grote raampartij aan de voorzijde. Er ligt een houten vloer op de gehele begane grond en er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor. De wanden zijn voorzien van een glad gestucte afwerking. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

In het midden van deze etage is de stijlvolle trapopgang.

1e etage
Via de moderne houten trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste etage. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers van beide 9m2. Dit betreft het woonoppervlak met een hoogte van meer dan 1,50m, het vloeroppervlak is ruimer vanwege de schuine kap van de woning. Beide kamers hebben een vaste kast onder de schuine kap en een nokhoogte van 3,25m.

Deze etage is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, glad gestucte wandafwerking en mooie paneeldeuren.

De overloop is voorzien van een dakraam en de bergvliering is vanaf hier te bereiken door middel van een vlizotrap.

Souterrain:
Het souterrain is vanaf de etage op dijkniveau door middel van een spiltrap bereikbaar. Hier bevindt zich op dit moment de badkamer, de toiletruimte met wandcloset en fontein, een kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en de entree aan de zijkant van de woning. Tevens bevindt zich hier de derde slaapkamer.

Vanuit deze verdieping is er toegang tot de grote en beschutte achtertuin (NW). Deze is geheel betegeld en heeft borders met vaste planten. Tevens is er een buitenkraan en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- De etage op dijkniveau en de 1e etage zijn gemoderniseerd en voorzien van airconditioning;
- Het souterrain heeft nog enige aandacht nodig waarbij een andere indeling veel leuke kansen biedt;
- De installaties voor gas, water en elektra dienen nog gesplitst te worden voor de woning, vanuit de achter het pand liggende bedrijfsruimte.