• Verkocht

Florastraat 2 2931 TC Krimpen aan de Lek Binnen Krimpen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS

OPEN KEUKEN EN EEN HEERLIJKE TUIN
Dit royale woonhuis beschikt over 119 M² woonoppervlakte. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht waardoor het een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Op de zolderverdieping tref je een riante ruimte, die in te delen is als 4e slaapkamer. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Het huis beschikt over 9 zonnepanelen (2023) en de gevels zijn na-geïsoleerd.
Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou!

FIJNE LIGGING
Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving. Hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, gasfornuis met oven, koelkast, wasbak, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers van 16 M² en 8 M² aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is 12 M² groot. De badkamer is voorzien van een bad met douche, hangcloset en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Royale open zolder met dakraam, bergruimte en een aparte stookruimte voor de CV-ketel. De zolder is als 4e slaapkamer te gebruiken.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 119 M²;
- 4 ruime slaapkamers;
- Gelegen in een rustige woonomgeving;
- Brede tuin, gelegen op het zuidoosten;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- 9 zonnepanelen aanwezig (2023);
- De gevels zijn na-geïsoleerd (2013);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019);
- Energielabel C;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering; in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 6551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (10,14 meter diep en 7,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.