• Verkocht

Ooster Lekdijk 41 2931 AM Krimpen aan de Lek Hoofdstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

II UNIEKE VRIJSTAANDE DIJKWONING II

Wat is dit weer een heerlijke woning voor starters! Stap binnen in Ooster Lekdijk 41, waar jouw toekomstige vrijstaande dijkwoning op je wacht. Hier geniet je van de ruimte van een weidse woonkamer, een uitnodigende open keuken, drie gezellige slaapkamers en een weelderige badkamer compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Buiten tref je een liefdevol aangelegde tuin (2023), met verrassende hoekjes die uitnodigen tot gezellige momenten met vrienden en familie. Tegenover je nieuwe thuis strekt zich een klein bos uit. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt de woning zich op een steenworp afstand van het 'Weteringbos' en natuurgebied 'Krimpenerhout', waar je een heerlijke wandeling kunt maken en genieten van de natuur.

En als kers op de taart bevindt de woning zich op slechts een steenworp afstand van de veerdienst naar het betoverende Kinderdijk.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.59 m. x 1.00 m.) voorzien van zwevend toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 7.84 m. x 4.38 m.). Vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u toegang tot het souterrain en eerste verdieping.
- Open keuken (ca. 3.14 m. x 3.00 m.) gesitueerd in een U-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van vaste kast.
- Slaapkamer I (ca. 4.00 m. x 3.13 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel.
- Slaapkamer II (ca. 3.12 m. x 2.99 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer III (ca. 4.88 m. x 3.74 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
- Toiletruimte (ca. 1.43 m. x 1.16 m.) voorzien van zwevend toilet met fonteintje.

Souterrain
- Trapopgang, hal.
- Badkamer (ca. 4.01 m. x 3.14 m.) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.
- Berging (ca. 3.14 m. x 1.81 m.) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en C.V. installatie (Intergas, 2015)
- Kelder (ca. 6.07 m. x 4.47 m.) voorzien van opbergruimte.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Zuidwesten.
- Zijtuin gelegen op het Noordwesten.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (op één raam na).
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022).
- Oplevering in overleg (voorkeur begin augustus 2024).
- Het energielabel is aangevraagd voor het plaatsen van de zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 7007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Padmos Makelaardij

Bel (+31) 6 531 39 817

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.