• Verkocht

Looierijstraat 7 2931 XK Krimpen aan de Lek Krimpen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FIJNE EENSGEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME ZOLDER

VEKOPER AAN HET WOORD
Vijf jaren in dit mooie knusse huis mogen wonen. Genoten van de rustige en vriendelijke buurt. Verder heel centraal bij het centrum van het dorp, je kan zo lopend even een boodschap doen. Van de tuinen heb ik ook erg genoten, heel kleurrijk en gezellig in de lente en zomer, echt een plaatje. Als het zomers erg warm is, is het zowel beneden als boven heerlijk koel door de airconditioning, ook 's winters is er voordelig mee te stoken. Het is dat ik door trouwen elders ga wonen, anders had ik er nog jaren met plezier willen wonen.

BETAALBAAR EN MODERN
Dit leuke huis is direct te betrekken! In de afgelopen jaren heeft het een flinke upgrade gekregen. Tijdens de renovatie is er onder andere gestuukt, de keuken vernieuwd (2019), de tuin vernieuwd en airconditioning geplaatst. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, waar middels een nokverhoging of dakkapel extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Met een zonnige achtertuin en 2 ruime slaapkamers is dit dé ideale starterswoning!

FIJNE LIGGING
Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving, hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met vernieuwde meterkast, vaste kelderkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en beschikt over een airconditioning . De keuken met rechte opstelling is vernieuwd in 2019 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven.
De achtertuin is tevens in 2019 vernieuwd en beschikt over 2 bergingen en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang naar het balkon aan de voorzijde.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is 10 M² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 8 M² groot. De naastgelegen badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

ZOLDER
Steektrap naar de bergzolder met opstelling voor de CV-ketel en grote zolderruimte (nokhoogte ca. 1.75 M) met dakraam en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 59 M²;
- 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping);
- Gelegen in een rustige woonomgeving;
- Brede, diepe tuin, gelegen op het zuidoosten;
- Twee ruime bergingen met achterom van totaal 15 M²;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 6982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,16 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.