• Verkocht

Noord 74 2931 SL Krimpen aan de Lek Lekdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht! Werkelijk prachtig gerenoveerde, karakteristieke eengezinswoning met een zeer diepe achtertuin om bij weg te dromen! Voor diegene die altijd al de wens gehad heeft om een "mancave" te hebben, dan is het bijzondere buitenhuis met overkapping precies wat u zoekt! Heeft u liever een extra werkplek of hobbyruimte, dan is dit uiteraard ook mogelijk! Daarnaast is de woning voorzien van een luxe woonkeuken en badkamer, 3 slaapkamers en een praktische bergzolder. Centraal gelegen op 285 m2 eigen grond nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning grenst aan Krimpen aan den IJssel waardoor het centrum van Krimpen aan den IJssel dichterbij is. Kortom: volop sfeer en charme!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een gerenoveerde karakteristieke woning zoekt!
* U niet wilt klussen, maar direct wilt genieten van de woning!
* De gehele benedenverdieping voorzien is van vloerverwarming!
* Het gelegen is op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van trapopgang naar de verdieping.
* Royale living van ca. 30 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en een trapkast.
* Luxe woonkeuken voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler.
* Moderne badkamer van ca. 3.09 x 1.84 voorzien van vloerverwarming, Whirlpool, inloopdouche en wastafel met meubel.
* Daarnaast bevindt zich in de gang ook een separaat toilet voorzien van vloerverwarming en fonteintje, inbouwkast met opstelplaats Cv-ketel + aansluiting voor de wasmachine/droger en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer met toegang de 3 slaapkamers.
* Slaapkamer I van ca. 5.09/4.18 x 2.76/1.82 gelegen aan voorzijde en voorzien van laminaat vloer, wastafel met meubel en walk in closet.
* Slaapkamer II van ca. 3.68/2.60 x 2.22 gelegen aan achterzijde en voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III van ca. 2.77 x 2.68/1.60 gelegen aan achterzijde en voorzien van laminaat vloer.

Bergzolder:
* Praktische bergzolder middels vlizotrap.

Tuin
* Voortuin en zeer royale ruim ca. 30 meter diepe (N/O) gelegen achtertuin voorzien van een tuinhuis en royaal buitenhuis. In de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te genieten of te tuinieren!
* Het royale buitenhuis van ca. 24 m2 is voorzien van isolatie, elektra, houten vloer, mogelijkheid tot een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren en overkapping.

Bijzonderheden:
* Begane grond heeft een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming afgewerkt met een PVC visgraatvloer.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (2020).
* Huis is in 2017 compleet verbouwd incl. geïsoleerde betonnen vloer, muurisolatie, elektra, groepenkast.
* Complete aanbouw met badkamer (2018).
* Energielabel C.
* Recht van overpad voor- en achtertuin.
* Let op: de getoonde woonoppervlakte is inclusief het bijgebouw van 22,5m2.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK B 301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (30 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Bastiaan Slob
Noord 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrouwbare Makelaar! Geeft openheid van zaken en denkt goed mee. Dit was niet alleen het geval bij de verkoop van onze woning, maar ook als adviserende rol bij de aankoop van onze nieuwe woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.