• Verkocht

Omnium 32 2924 XJ Krimpen aan den IJssel Boveneind

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centraal gelegen, goed onderhouden drie kamer appartement met balkon op het zonnige westen!

In Krimpen aan den IJssel hebben we dit leuke drie kamer appartement te koop staan. Lekker centraal gelegen met de voorzieningen in de directe nabijheid, het vernieuwde winkelcentrum ‘’De Korf’ ligt letterlijk om de hoek!

Vanuit de centrale hal op de begane grond kunnen we met de trap of de lift naar de tweede verdieping, via de galerij komen we uit bij nummer 32.

Vanaf de galerij komen we in de entree terecht, hier bevindt zich de meterkast maar het is ook een ideale ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. Vanuit hier is de hal bereikbaar, het echte middelpunt van het appartement, alle aanwezige ruimtes komen hier op uit.
Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer en de dichte keuken gelegen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en kan naast slaapkamer ook perfect dienst doen als hobby-/werkkamer.
De badkamer en het toilet zijn apart van elkaar, wat een groot pluspunt is, en zijn tussen de keuken en de hoofdslaapkamer gesitueerd.

De hoofdslaapkamer bevindt zich net als de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Beide grenzen aan, en geven toegang tot, het zonnige balkon welke op het westen is gesitueerd. De woonkamer heeft een mooi formaat waardoor er een fijne zithoek en eethoek gecreëerd kunnen worden.

Ook aan bergruimte is gedacht, op de begane grond is een berging aanwezig van circa 6m2. Een ideale plek om fietsen en andere zaken te stallen.

Alles bij elkaar maakt het een heel fijn en goed toegankelijk appartement. Het complex is keurig onderhouden en de voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen.

Uitvoering
Het appartement is uitgevoerd met hardhouten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De dichte keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met inloopdouche en badkamermeubel. Het sanitair is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Installaties
Het appartement wordt verwarmd middels een CV- installatie (merk: Remeha Avanta 28C CW4, bouwjaar: 2014). Voornoemde CV- ketel levert eveneens het warme water in de woning.
Daarnaast beschikt het appartement over een intercomsysteem, handmatig zonnescreen en is het appartementencomplex voorzien van gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak.

Balkon en omgeving
Het balkon van circa 6m2 is op het zonnige westen gelegen en kijkt richting het winkelcentrum. Zo is er altijd wat te zien als er wordt genoten van de middag/avond zon.

Door zijn centrale ligging zijn de voorzieningen zoals winkels, horeca, apotheek en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn, met de auto, eveneens goed bereikbaar.
Parkeren van de auto kan overigens eenvoudig. Voor het pand zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig waar altijd wel een plaatsje vrij is.

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Omnium te Krimpen aan den IJssel. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 24493994. Thans bedraagt de bijdrage aan de VVE voor het onderhavige appartement € 108,00 per maand.

Kadastraal
Gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C, nummer 6075, appartementsindex A41.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6075
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Nobel
Omnium 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep erg netjes. Ik kreeg een mail als er een bezichtiging stond gepland. En zodra de bezichtiging had plaats gevonden werd ik hiervan gelijk telefonisch van op de hoogte gesteld. Ik wist niet wat ik kon verwachten bij de verkoop van een huis, maar naar mijn mening is alles goed en zorgvuldig verlopen. Leefde zeer mee met de situatie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.