• Verkocht

Oranjesingel 107 2922 TN Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar hoekappartement | 4 kamers | top 4e verdieping | lichte living met veel raampartijen | moderne keuken en badkamer | ruim en zonnig balkon op het zuidwesten | berging op begane grond | levensloopbestendig | centrale ligging middenin het centrum | 6 zonnepanelen voor eigen gebruik | energielabel A.

Woonopp. 118m² met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Het appartementencomplex is in 2018 nieuw opgeleverd en voorzien van alle gemakken en comfort. Het levensloopbestendige appartement is gelegen op de bovenste (4e) verdieping op de hoek van het complex.

Op de begane grond is een eigen berging van circa 5m² aanwezig, waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden en ook nog voldoende andere spullen.

Het appartement is gelegen in een uiterst centrale woonomgeving, middenin Krimpen aan den IJssel met het winkelcentrum de Crimpenhof in de straat. Voorzieningen zoals het gemeentehuis, gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum, zwembad en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als eigen vervoer.

Ook in de prachtige Krimpenerwaard zijn er tal van mogelijkheden zoals fietsen en wandelen.

Indeling
Begane grond: de elektrische entreedeur geeft u toegang tot de afgesloten centrale en uitnodigende hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en bergingen. Op de begane grond is de eigen berging van circa 2.65 x 1.90 meter.

4e Verdieping: met de lift of de trap bereiken we de vierde verdieping. Naast de voordeur is de meterkast, waarvan in 2023 de groepenkast is uitgebreid voor de 6 zonnepanelen (eigen gebruik en eigendom). We stappen binnen in de ruime hal. Deze hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken van het appartement. Als eerste lopen we door naar de heerlijke lichte living van circa 48 m².

De woonkamer, met een open luxe keuken, biedt voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een grote eettafel. De kamer wordt overgoten met natuurlijk licht dankzij de grote ramen die bijna tot op de grond reiken. Deze raampartijen zorgen niet alleen voor extra licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht vanaf de bank naar buiten toe. Door de hoekligging van het appartement geniet je bovendien van nog meer natuurlijk licht. De ramen aan de zuidwestkant zijn voorzien van elektrische screens. Het zonnige balkon is vanuit de woonkamer te bereiken.

De open keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over voldoende bergruimte en inbouw apparatuur, te weten: inductiekookplaat met wok gedeelte, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Grenzend aan de kamer is de werk-/slaapkamer van circa 6,5m² gesitueerd.

Via de hal bereik je de overige vertrekken zoals:
- een royale hoofdslaapkamer van circa 23m² inclusief een mooie ruimte met inloopkast.
- slaapkamer 2 is eveneens ruim, meet 14m² en is voorzien van een elektrische screen.
- de moderne badkamer is een geheel betegelde ruimte met een royale inloopdouche met 2 douchekranen, dubbel wastafelmeubel, zwevend wandcloset, designradiator en bergkasten.
- de toiletruimte is geheel betegeld en ook voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje.
- de inpandige berging is er ruimte voor de wasmachine en wasdroger, de WTW installatie en de cv-ketel. Daarnaast is er nog ruimte voor het opbergen van andere spullen.

Het appartement is afgewerkt met een licht getinte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Balkon
Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Het ruime en zonnige balkon van circa 12,5 m² is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van kunststof vlonderplanken en een windwering van gehard glas.

Algemeen
Bouwjaar 2018
Inhoud 391m³
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+++ glas.
De woning wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming.
De cv levert ook het warme water in de woning (merk: Intergas, bouwjaar 2018).
Actieve vereniging van eigenaren. Bijdrage V.v.E. € 138,88 per maand.
Energielabel: A

Oplevering: zes weken na nieuwbouwoplevering (bouwplanning: 3e kwartaal 2024).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.364
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 9452
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515
Een funda gebruiker
Oranjesingel 107
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prijs/kwaliteit: Het is raadzaam om over het percentage van de courtage te onderhandelen. Lokale marktkennis: Daarom hebben wij voor Verdoold gekozen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Verdoold Makelaars
Hartelijk dank voor uw positieve beoordeling en het benadrukken van onze lokale marktkennis! We staan altijd open voor gesprekken over de best mogelijke voorwaarden voor onze klanten. Uw keuze voor Verdoold waarderen we enorm!

NVM aankoopmakelaar

Kettner NVM Makelaars

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.