• Verkocht

Lijnvaart 7 2922 DH Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern, duurzaam en gelijkvloers; dit 3-kamer appartement is helemaal van deze tijd! Hier vindt u alle luxe en woonplezier die u zoekt! Naast een heerlijk zonnig balkon met prachtig uitzicht over het water heeft u hier ook een lichte living van ca. 35 m², een moderne keuken, luxe badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast is het appartement duurzaam doordat het volledig geisoleerd is en voorzien van energielabel A+ waardoor u lage stookkosten heeft. Ook heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats in de kelder van het appartementencomplex waar tevens ook de eigen berging gelegen is. Zeer centraal gelegen op de 1e verdieping van een modern kleinschalig appartementencomplex op een gewilde locatie nabij winkelcentrum "De Crimpenhof", gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en Middenweteringpark.

U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT:
* U gelijkvloers wilt wonen in een modern appartementencomplex met lift!
* Het genieten is op het zonnige balkon met vrij uitzicht over het water!
* U de luxe heeft van een eigen parkeerplaats in de kelder!
* Het volledig geisoleerd en duurzaam is met energielabel A+!

Begane grond:
* Afgesloten hoofdentree met brievenbussen.
* Royale binnenhal met liftinstallatie en trappenhuis.

1e Verdieping:
* Overdekte entree, royale hal voorzien van laminaat vloer, meterkast, videofooninstallatie en modern zwevend toilet met wandcloset en fonteintje.
* Royale living van ca. 35 m2 bestaande uit een woonkamer en een halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en grote glazen schuifpui met toegang tot het zonnige balkon van ca. 9 m².
* Halfopen moderne keuken van voorzien van laminaat vloer, kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en eetbar.
* Slaapkamer I van ca. 4.50 x 3.32 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II van 4.83 x 3.27 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Luxe volledig betegeld badkamer van ca. 2.89 x 2.12 voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en designradiator.

Balkon:
* Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (Z/O) van ca. 9 m².

Bijzonderheden:
* Gezien het maatschappelijk karakter van QuaWonen (verkoper) wordt er bij de gunning rekening gehouden met de huidige woonplaats van de kandidaat-koper en het wel of niet achterlaten van een huurwoning in de Krimpenerwaard. Dit i.v.m. de bevordering van de plaatselijke doorstroming. De criteria zijn als volgt:
1. huurder van een sociale huurwoning uit de kern waar de aangeboden koopwoning staat;
2. huurder van een sociale huurwoning uit de gemeente Krimpenerwaard of Krimpen aan den IJssel;
3. starter uit de gemeente Krimpenerwaard of Krimpen aan den IJssel;
4. overig uit de gemeente Krimpenerwaard of Krimpen aan den IJssel;
5. buiten de gemeenten;
* Projectnotaris Rijnvis te Krimpen aan den IJssel.
* Verkoop in opdracht van QuaWonen.
* Koper heeft een zelfbewoningsplicht.
* Voorbehoud gunning QuaWonen.
* Volledig geïsoleerd, energielabel A+.
* Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE ca. € 134,07 per maand.
* Oplevering vanaf juni 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.290
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 7669
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.