• Verkocht

Tosca 1 2926 PK Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met dakopbouw, 5 slaapkamers en zonnige tuin met stenen berging en sfeervolle overkapping. Rustig gelegen aan voetpad met singel aan voorzijde op 139m² eigen grond in de gewilde woonwijk Lansingh Zuid. Bouwjaar 1997. Inhoud 560m³ en woonoppervlak 148m².

Verkoper aan het woord: ”Ruim 23 jaar geleden kochten we als jong gezin met drie kinderen deze ontzettend fijne en vooral ook ruime nieuwbouwwoning. We vielen voor de ligging aan het water en het grote voetbalveld en speeltuin om de hoek. En we hebben er geen dag spijt van gehad! Van de speelse indeling tussen keuken en woonkamer (split-level) i.c.m. de prachtige schuifpui waardoor je een oase van licht hebt, genieten we nog elke dag. We hebben de woning altijd met zorg onderhouden en stap voor stap gemoderniseerd met alle luxe die wij wensten. Een eigen etage met badkamer en toilet? Hier is het mogelijk. Maar ja, kleine kinderen worden groot, lege kamers achterlatend. Voor ons tijd voor een nieuwe start elders. Voor jullie de kans voor een nieuwe start hier!“

Indeling:

Woonetage:
entree bereikbaar via trap, hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast met automaten en aardlekschakelaar, toilet uit 2006 (zwevend met fonteintje en geheel betegeld)
nieuwe zwarte deur naar woonkeuken uit 2010 met schierkookeiland met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koffiemachine, combi-oven, hete luchtoven, koelkast en aparte vriezer en een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming
4 traptreden naar beneden naar grote woonkamer met dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming, zeer hoog plafond van 3.50 meter en nieuw zwart kunststof kozijn uit 2019 met grote schuifpui

1e verdieping:
overloop met laminaat uit 2018, apart toilet uit 2006 (geheel betegeld) en cv-kast met Vaillant HR CW5 uit 2015
slaapkamer aan voorzijde met laminaat en vaste kastenwand
slaapkamer aan achterzijde met laminaat
slaapkamer aan achterzijde in gebruik als inloopkast
luxe badkamer uit 2015 met grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en luxe betegeld tot aluminium plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie
Deze gehele verdieping is in oktober 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas

2e verdieping:
overloop met laminaat, vaste kast met wasmachine en droger
slaapkamer aan voorzijde, met vloerbedekking en inbouwverlichting
slaapkamer aan achterzijde met laminaat, inbouwverlichting en deur naar groot dakterras van 5.20 x 2.50 op het zuid-oosten
2e badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en geheel betegeld tot aluminium plafond met inbouwverlichting,

Souterrain:
halletje
grote berging
chill-ruimte (voorheen 2 kamers) met laminaat uit 2019
trapkast

Tuin:
De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. De tuin heeft een sfeervolle overkapping uit 2019 met diverse elektra, een waterelement, een buitenkraan en zonnescherm. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Omgeving:
Rustig gelegen aan voetpad met singel aan voorzijde in de nieuwbouwwijk Lansingh Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving. De grote en vernieuwde speeltuin bevindt zich om de hoek en de school is aan te lopen. Fiets- en wandelpaden om van de groene Krimpenerwaard te genieten zijn er volop aanwezig. De tennisbanen, surfplas en golfbaan bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997
Betonnen vloeren
Dakopbouw 2e verdieping in 2006 met hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Buitenschilderwerk 2020
Kunststof kozijnen uit 2018 met draai-kiepramen en HR++ dubbel glas in keuken en op de 1e verdieping
Kunststof achterpui met schuifpui uit 2019
Vaillant HR combiketel uit 2015
Multifunctioneel souterrain dat thans in gebruik is als chillruimte en berging, maar die in het verleden ook als sportruimte en hobbykamer is benut.
De woonetage heeft een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, fraaie zwarte binnendeuren en een prachtige zwarte achterpui
Beide badkamers zijn ook voorzien van vloerverwarming

Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke en goed onderhouden hoekwoning met fraaie zonnige tuin en 5 slaapkamers? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.