Ermione 2 2926 PD Krimpen aan den IJssel

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met stenen berging en zonnige tuin op 153m2 eigen grond. Gelegen aan doodlopende weg in de gewilde woonomgeving Lansingh-Zuid. Bouwjaar 1997. Inhoud 345m3 en woonoppervlak 112m2.

verkoper aan het woord: "Ruim 22 jaar met plezier gewoond in deze gemakkelijk te onderhouden woning.
Rustige leefomgeving en vriendelijke buren. Goed wandelen of fietsen in Lansingh-Zuid. We zullen het huis en de buurt missen."

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en geheel betegeld
Ruime living van 40m2 bestaande uit grote woonkamer met deur naar tuin en half open keuken in hoekopstelling met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (defect).

1e verdieping:
overloop met aparte toilet, geheel betegeld met fonteintje en raampje, cv-ruimte met Vaillant combiketel uit 2008
badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en geheel betegeld tot plafond
slaapkamer 1 aan voorzijde van 6.65 x 3.00
slaapkamer 2 aan achterzijde van 3.55 x 3.10
slaapkamer 3 aan achterzijde van 3.50 x 2.38

Tuin:
De tuin is ruim 7 meter breed en is optimaal te benutten omdat de stenen berging aan de andere kant van het achterpad zit en dus geen plaats inneemt in de tuin. De tuin is netjes onderhouden. De zonnige tuin is gelegen op het noord-oosten. Dit betekent dat u 's morgens op het terras bij de woonkamer in het zonnetje kunt ontbijten en dat de zon in de loop van de middag in het achterste gedeelte van de tuin staat. Er dus altijd een plekje te vinden in de zon en een plekje in de schaduw.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1997
Is voorzien van betonnen vloeren
Is voorzien van dubbel glas
Is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
Alle muren zijn voorzien van spuitwerk
Rustig gelegen in doodlopende straat
Op loopafstand van vele recreatiemogelijkheden, school en bushalte

Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8177
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (5,5 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren