• Verkocht

Rotterdamseweg 55 2922 AN Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Kopers opgelet!! Zoek je een zeer aantrekkelijke en sfeervolle woning met ruime living, 3 slaapkamers en een grote zonnige achtertuin? Dit is jouw kans!

Hier tref je een goed onderhouden tussenwoning met een grote woonkamer, drie (mogelijk tot 4e) slaapkamers, complete keuken in hoekopstelling, gesitueerd in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een perceel van 132 m2 eigen grond.

Deze woning is goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, het overdekte winkelcentrum Crimpenhof voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamige busstation. De woonwijk is recent gerenoveerd, zo heeft de woning nieuw straatwerk met ruime parkeervakken en nieuwe sfeerverlichting.

Intern tref je een ruime en sfeervolle lichte woonkamer met veel grote ramen. Een ruime open keuken in hoekopstelling met een combi-magnetron, dubbele spoelbak, gaskookplaat 4-pits en een koelkast met vriezer 3 lades.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en design radiator. De wasmachine en droger aansluiten bevindt zich in de slaapkamer met een vaste kast.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft je de mogelijk 4e slaapkamer met op de voorzolder de C.V.-combiketel. De zolderverdieping heeft verder twee dakramen en verder veel bergruimte.

Kortom: een leuke ruime woning in een zeer gewilde wijk.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN?, GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR EEN RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond:
Ruime voortuin.
Woningentree, hal, toilet, meterkast en trapkast, grote woonkamer met een laminaatvloer en nette wand en plafondafwerking, keuken voorzien van combimagnetron, koelkast, vriezer (3 laden) en gaskookplaat, bijkeuken met toegang tot de tuin.
Zonnige achtertuin met een berging, achterom via het recht van overpad bij nummer 53.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 3 met vaste kast.

Tweede verdieping:
Voorzolder met twee dakramen, zolderruimte met C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Op loopafstand van winkel en openbaar vervoer.
• Ruime en lichte woonkamer.
• Complete keuken in hoekopstelling.
• Badkamer op de eerste verdieping.
• 3 met mogelijk tot 4 Slaapkamers.
• Elektrische zonwering aan de voorzijde.
• C.V. combiketel (Intergas HR 2007).
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• Grote berging en achterom.
• Totale woonoppervlakte ca. 89 m2.
• Totale inhoud ca. 270 m3.
• Totaal perceel 132 m2.
• Bouwjaar 1957.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 245.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 7173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.